Na sprzedaż lokal użytkowy – 103 m² – idealna inwestycja
Oferuję na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 103 m², położony w kamienicy od podwórka. Brama wjazdowa na pilota dla mieszkańców . Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i może być zaadaptowana na różne cele: biura, mieszkanie, klinikę medyczną, gabinet stomatologiczny, salon kosmetyczny, gabinety terapeutyczne lub inną działalność usługową.
Główne atuty nieruchomości:
* Powierzchnia użytkowa: 103 m²
* Dwa niezależne wejścia: jedno od strony podwórka (wejście lokalowe), drugie z klatki schodowej jak do mieszkania – umożliwia to wygodny podział przestrzeni lub niezależne funkcjonowanie dwóch jednostek.
* Dwie łazienki – gotowe do użytku.
* Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne (np. wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy).
* Gaz doprowadzony do budynku – obecnie lokal ogrzewany jest elektrycznie, co można zmienić według własnych preferencji.
Lokal znajduje się w zadbanym, docieplonym budynku, w dobrze skomunikowanej okolicy – blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i innych udogodnień.
Idealna propozycja dla:
* inwestorów szukających lokalu z potencjałem zwrotu z najmu,
* przedsiębiorców szukających siedziby dla swojej działalności,
* osób planujących zakup lokalu mieszkalno-użytkowego z możliwością adaptacji według własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany branży i faktu iż chciałabym zakupić mniejsze mieszkanie. Możliwość zamiany na 3 pokoje do remontu ( z dopłatą dla mnie oko 100-150 tys, w zależności od lokalizacji i stanu ) .