Narożny pawilon o powierzchni całkowitej ok. 77m², witryny, poziom "0" | Gdańsk Przymorze, Jagiellońska

Cena: 650 000 PLN

Powierzchnia: 34 m² (parter handlowy) + ok. 43 m² (garaż/magazyn w podpiwniczeniu)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjny, narożny pawilon handlowo-usługowy zlokalizowany w sercu gdańskiego Przymorza, przy ul. Jagiellońskiej.

Oferta dotyczy zakupu udziału 2/4 w działce o powierzchni 213 m², zabudowanej podpiwniczonym budynkiem komercyjnym. Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę fizyczną.

Obecnie oba poziomy nieruchomości (parter oraz podpiwniczenie) są wynajęte wieloletnim najemcom.

Układ pomieszczeń i parametry lokalu:

Łączna powierzchnia do dyspozycji to ok. 77 m² na dwóch niezależnych poziomach:

1. PARTER (Część handlowo-usługowa) – 34 m², wysokość 3,08m.

• Narożne usytuowanie – doskonała widoczność lokalu, idealne miejsce na reklamę.

• Duże, przeszklone witryny zapewniające świetne doświetlenie i ekspozycję .

• Wejście z poziomu "0" bezpośrednio z chodnika – brak barier architektonicznych.

• Komfort termiczny – ogrzewanie z bezpiecznej i bezobsługowej sieci miejskiej (GPEC).

2. PODPIWNICZENIE (Część magazynowo-garażowa) – ok. 43 m²

• Przestronny, nieogrzewany garaż/magazyn.

• Idealne zaplecze logistyczne lub magazynowe pod prowadzony na górze biznes, bądź jako osobny moduł do przechowywania.

Budynek utrzymany w dobrym stanie, regularnie modernizowany:

• 2025 rok: Przeprowadzono kompleksową, całkowitą wymianę dachu oraz rynien .

• 2020 rok: Wykonano nowy, solidny i komfortowy podjazd do garażu.

Doskonała lokalizacja (Gdańsk Przymorze):

Lokal znajduje się przy ul. Jagiellońskiej – jednej z głównych i najbardziej ruchliwych osi gdańskiego Przymorza.

• Gigantyczne natężenie ruchu pieszych i kołowego w ciągu całego dnia.

• Otoczenie gęstej zabudowy mieszkaniowej (dziesiątki tysięcy potencjalnych klientów w promieniu kilkuset metrów).

• Wygodny dojazd i bliskość komunikacji miejskiej.

Dzięki swojej charakterystyce (witryny, poziom 0, narożnik), lokal doskonale nadaje się na: placówkę medyczną, gabinet kosmetyczny, biuro, gastronomię (piekarnia/kawiarnia), aptekę czy sklep specjalistyczny.

Informacje finansowe i prawne:

• Cena: 650 000 zł

• Stan prawny: Udział 2/4 w działce o pow. 213 m² zabudowanej pawilonem.

• Forma sprzedaży: Sprzedaż przez osobę fizyczną (rynek wtórny).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.