----REZERWACJA---------

NJ INVESTMENT ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 30,53 m², zlokalizowanego w centrum Chrzanowa, przy prestiżowej ulicy Krakowskiej 43.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających lokalu pod własną działalność gospodarczą, jak i bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem. Z uwagi na atrakcyjną cenę ofertową, jest to jedna z najciekawszych ofert w tej lokalizacji.

O LOKALU:

Lokal znajduje się na parterze, z bezpośrednim, doskonale widocznym wejściem od strony ruchliwej ulicy. Witryna oraz elewacja dają duże możliwości umieszczenia widocznej reklamy, co w przypadku tego miejsca zapewnia stałą ekspozycję dla potencjalnych klientów.

Na całkowitą powierzchnię 30,53 m² składają się 3 pomieszczenia:

- Główna sala sprzedażowa/obsługi klienta (obecnie wyposażona w specjalistyczną, bezpieczną zabudowę kasową z szybami i okienkiem podawczym).

- Zaplecze biurowe/socjalne (idealne na zaplecze pracownicze, magazyn podręczny lub gabinet).

- Toaleta (z oknem, wyposażona w WC i umywalkę).

Dodatkowym atutem oferty jest przynależna komórka o powierzchni 4,34 m², która świetnie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum lub dodatkowy magazyn dla Twojego biznesu.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ:

Lokal wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od planowanej działalności.

Obecny układ (pozostałość po funkcjonującym tu lombardzie) to ogromna zaleta dla wielu firm działających w branżach usługowych. Gotowe strefy bezpieczne z przeszkleniami idealnie sprawdzą się pod:

- Kantor wymiany walut;

- Lombard lub punkt pożyczkowy;

- Sklep jubilerski lub skup metali szlachetnych.

Oczywiście wewnętrzną zabudowę można zdemontować, aby otworzyć przestrzeń dla innych działalności: punktu ubezpieczeń, biura rachunkowego, serwisu elektroniki, małego gabinetu lub dowolnego innego punktu usługowego.

LOKALIZACJA – UL. KRAKOWSKA:

Ulica Krakowska to jedno z najważniejszych miejsc na mapie Chrzanowa. Droga ta prowadzi bezpośrednio do samego Rynku i jest utożsamiana z prestiżem śródmieścia. Znajdują się tu historyczne, XIX-wieczne kamienice oraz liczne lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe. Jest to naturalny węzeł komunikacyjny charakteryzujący się bardzo dużym natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego, co zapewnia świetną ekspozycję Twojego biznesu.

WARUNKI FINANSOWE:

Cena: 110 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

Możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego lokalu. To inwestycja, która szybko się zwróci.