Lokal usługowo-handlowy 115 m² | witryny | 2 wejścia | Onyksowa 4 – Lublin

Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 115 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji przy ul. Onyksowej w Lublinie (dzielnica Czuby / Węglin Południowy).

Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejścia z poziomu ulicy, co gwarantuje wygodny dostęp dla klientów oraz bardzo dobrą ekspozycję biznesu.

Najważniejsze atuty lokalu
dwa niezależne wejścia – idealne dla gastronomii lub podziału funkcji (klienci / dostawy)
nowoczesna zabudowa mieszkaniowa wokół – stały przepływ potencjalnych klientów
lokal w nowym budynku (rynek pierwotny)
możliwość pełnej aranżacji wnętrza pod konkretny biznes
2 miejsca postojowe – duży komfort dla klientów i pracowników

Dodatkowym atutem jest obecność licznych lokali usługowych w inwestycji, co sprzyja budowaniu rozpoznawalności i przyciąga ruch.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Lublina, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych (S17, S19).

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

osiedla mieszkaniowe o wysokiej gęstości zabudowy
szkoły i przedszkola
placówki medyczne i punkty usługowe

To gwarantuje stały ruch pieszy i duży potencjał klientów lokalnych.

Możliwości wykorzystania

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

gastronomia (kawiarnia, restauracja, bistro, pizzeria)
gabinety medyczne / stomatologiczne / rehabilitacyjne
salon kosmetyczny lub fryzjerski
sklep specjalistyczny lub showroom
biuro usługowe lub edukacyjne

Standard i wyposażenie
lokal w stanie deweloperskim – pełna swoboda aranżacji
instalacje przygotowane do dalszego rozprowadzenia (elektryczna, wod.-kan.)
możliwość montażu klimatyzacji
ogrzewanie miejskie (LPEC)
światłowód
duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie

Układ typu open space, umożliwiający dowolne zaprojektowanie przestrzeni – istnieje możliwość wykonania ścian działowych według projektu najemcy.

Standard budynku
nowoczesna architektura
monitoring i ochrona
dostęp dla osób z niepełnosprawnościami
energooszczędne rozwiązania (m.in. części wspólne zasilane fotowoltaiką)
windy i komfortowe części wspólne

Warunki najmu
czynsz: 75 zł/m² netto
opłaty administracyjne: ok. 10 zł/m²
media według zużycia
kaucja: do uzgodnienia
okres najmu: preferowany długoterminowy
miejsca parkingowe – dostępne

Możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych na czas aranżacji lokalu.

Zapraszam do kontaktu

To lokal o bardzo dużym potencjale – idealny dla firm, które chcą rozwijać działalność w nowoczesnym i dobrze skomunikowanym miejscu.