Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 138 m², położony przy ul. Grodzkiej 3 – w samym sercu Starego Miasta w Płocku.

Lokal znajduje się na parterze kamienicy, bezpośrednio przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic ścisłego centrum miasta. Obecnie prowadzona jest w nim restauracja Pizza Killer, dzięki czemu nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 138 m² powierzchni użytkowej
• parter
• wejście główne bezpośrednio od ul. Grodzkiej
• dodatkowe wejście od zaplecza
• bardzo dobry stan techniczny
• lokal przystosowany do działalności gastronomicznej
• wentylacja mechaniczna
• przyłącze gazu na elewacji kamienicy
• instalacja trójfazowa ("siła")
• funkcjonalne zaplecze kuchenne i magazynowe
• pełna własność z księgą wieczystą
• lokal w kamienicy w ścisłym centrum Płocka
• możliwość rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownej adaptacji pod gastronomię

UKŁAD LOKALU

Na powierzchnię 138 m² składają się:

• główna sala dla klientów,
• zaplecze kuchenne,
• magazyn,
• toaleta dla klientów,
• toaleta dla personelu,
• pomieszczenia zaplecza.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia – reprezentacyjne wejście główne bezpośrednio od ul. Grodzkiej oraz dodatkowe wejście od tylnej części nieruchomości, bardzo praktyczne przy dostawach i obsłudze zaplecza.

LOKALIZACJA

Grodzka 3 to ścisłe centrum Płocka i serce Starego Miasta.

Położenie lokalu daje możliwość prowadzenia działalności skierowanej zarówno do mieszkańców Płocka, jak również osób odwiedzających centrum miasta.

Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się pod:

• restaurację, pizzerię, kawiarnię lub inny koncept gastronomiczny,
• handel,
• salon lub showroom,
• działalność usługową,
• działalność medyczną lub beauty,
• biuro obsługi klienta,
• inną działalność wymagającą dobrej, centralnej lokalizacji.

DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA

Oferta może być interesująca zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnego lokalu do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości komercyjnej z przeznaczeniem na wynajem.

W przypadku gastronomii istotną zaletą jest istniejąca infrastruktura techniczna. Przystosowanie lokalu od podstaw do działalności gastronomicznej – w szczególności wykonanie odpowiedniej wentylacji, instalacji oraz zaplecza – może być kosztowne i czasochłonne. Tutaj znaczna część tej infrastruktury już istnieje.

Jednocześnie funkcjonalny układ, parter oraz niezależne wejście bezpośrednio z ulicy pozwalają rozważyć również inne sposoby wykorzystania nieruchomości.

CENA

1 366 200 zł

9 900 zł/m²

Sprzedaż zwolniona z VAT.

Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości komercyjnej w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji w centrum Płocka – zarówno na potrzeby własnego biznesu, jak i jako długoterminowej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.