Do wynajęcia lokal komercyjny o powierzchni około 90 mkw, znajdujący się na parterze odnowionej inwestycji z 2002 przy ul. Łukowskiej na Pradze-Południe (adres administracyjny ul. Tarnowiecka 13).

Na powierzchnię składa się przestronna sala sprzedaży i wydzielona część z pomieszczeniem gospodarczym oraz łazienką. Pomieszczenie ma 3 m wysokości, od strony ulicy znajduje się witryna gwarantująca dobre doświetlenie lokalu.

Na podłodze położony gres, na ścianach gładź gipsowa.
Możliwość podjazdu samochodu dostawczego do 3,5 t.

Istnieje możliwość powieszenia dużego szyldu świetlnego lub kasetonu informacyjnego - za dodatkową opłatą do spółdzielni. Przy budynku znajduje się kilka nieodpłatnych miejsc postojowych dla klientów lokali użytkowych.

W sąsiedztwie znajdują się: klinika stomatologiczna oraz duże osiedla mieszkalne. Tuż przy budynku zlokalizowany jest przystanek tramwajowy Tarnowiecka (linie: 141, 158, 182), nieopodal pętla oraz stacja kolejowa Gocławek. W najbliższej okolicy CH Promenada, King Cross, budynki biurowe, szkoła, przedszkole, basen, domy jednorodzinne, domy wielorodzinne i liczne punkty handlowo-usługowe.

Idealne miejsce pod drogerię, aptekę, działalność sportową (fitness, szkoła tańca i inne), biuro, punkt gastronomiczny, sklep spożywczy itp.

Czynsz najmu wynosi 5285 PLN netto + 23% VAT, dodatkowo płatne opłaty administracyjne i eksploatacyjne (1950 zł brutto - na dzień publikacji ogłoszenia) + prąd według zużycia.

Kaucja w wysokości dwukrotności czynszu brutto i dwukrotności opłat administracyjnych brutto.

Preferowany najem na czas oznaczony 3 lat lub na czas nieoznaczony z półrocznym okresem wypowiedzenia. 
Lokal jest dostępny od zaraz.
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia lokalu - 90 mkw



• Cena najmu: 5285 PLN netto + VAT



• Dostępność: od zaraz



• Adres: ul. Tarnowiecka, witryny oraz wejście od ul. Łukowskiej



• Parter z witryną



• Rok budowy: 2002 r., lokal w dobrym stanie, wymieniona elewacja



• Wykończenie wewnątrz: gres na podłodze oraz gładź gipsowa na ścianach, sufity kasetonowe, pełne oświetlenie



• Możliwość podjazdu samochodu dostawczego do 3,5 t



• Opłata za umieszczenie baneru świetlnego/logo na elewacji budynku jest do ustalenia ze spółdzielnią mieszkaniową



• W najbliższej okolicy znajduje się wiele osiedli mieszkaniowych

Zapraszam na prezentację nieruchomości.