Na wynajem wolnostojący lokal handlowo-usługowy o powierzchni 120 m², położony przy ul. Sikorskiego 33 w Trzciance – bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 178. Doskonała lokalizacja, wysoka widoczność i dogodny dojazd sprawiają, że jest to miejsce z dużym potencjałem dla wielu rodzajów działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Do wynajęcia wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 120 m², wraz z miejscami parkingowymi przed budynkiem. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 178 (Wałcz–Oborniki), jednej z głównych tras komunikacyjnych w regionie. Lokal jest dobrze widoczny z ulicy, co zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz możliwość skutecznego oznakowania prowadzonej działalności.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Biedronka, BDB Sp. z o.o., Polmo-Zbyt, stacja paliw oraz inne punkty usługowe i przedsiębiorstwa, co dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji.

Obecnie w lokalu znajduje się ekspozycja mebli. Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia lub dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Duża, otwarta przestrzeń daje możliwość dowolnej aranżacji i funkcjonalnego podziału lokalu na poszczególne strefy, np. ekspozycyjną, sprzedażową, biurową, usługową lub magazynową – w zależności od potrzeb prowadzonej działalności.

OPŁATY:

Czynsz najmu: 5 200 zł brutto miesięcznie. Dodatkowo płatne media według zużycia:

• prąd
• gaz
• woda.

Media posiadają osobne liczniki.

IDEALNY NA:

• sklep lub salon ekspozycyjny
• działalność handlową lub usługową
• działalność produkcyjną
• hurtownię
• magazyn
• punkt dystrybucyjny
• siedzibę firmy lub punkt obsługi klienta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• bardzo dobra lokalizacja przy DW178
• wysoka widoczność z ruchliwej ulicy
• bezpośredni wjazd z drogi
• dogodny dojazd dla klientów i dostawców
• miejsca postojowe przed budynkiem
• duża, otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia poszczególnych stref
• możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
• zaplecze socjalne z toaletą
• możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy
• duży potencjał reklamowy – możliwość umieszczenia widocznego szyldu lub ekspozycji
• sąsiedztwo sklepów, firm i punktów usługowych.

Jeśli szukasz lokalu w dobrze widocznym miejscu, z dogodnym dojazdem i możliwością dostosowania powierzchni do prowadzonej działalności – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Marta Eliks

Licencjonowany Pośrednik PFRN

Numer licencji: 30456

Biuro: Trzcianka, Plac Pocztowy 2/2.

Informacja dotycząca nieruchomości została sporządzona na podstawie oświadczeń właściciela oraz dostępnej dokumentacji i ma wyłącznie charakter informacyjny. Może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych w Kodeksu cywilnego.