Na wynajem przestronny, funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 254,9 m², zlokalizowany w ścisłym centrum usługowym Kościerzyny, przy ul. Rzemieślniczej.

Lokal charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, dużą narożną witryną handlową bezpośrednio od frontu, oraz przestrzenia, która daje szerokie możliwości własnej aranżacji wnętrza.

ATUTY:

• Duża, przeszklona witryna: Zapewnia doskonałą widoczność z ciągu pieszego oraz optymalne doświetlenie w głownym pomieszczeniu.
• Otwarta przestrzeń Konstrukcja oparta na układzie słupowym pozwala na łatwe wydzielenie boksów, gabinetów, stref pracy lub zachowanie przestronnej sali ekspozycyjnej lub magazynowej
• Kompletne zaplecze socjalno-sanitarne: Wydzielona strefa biurowa, toaleta (WC) oraz pomieszczenia pomocnicze / magazynowe.
• Dostępność i komunikacja: Bezpośrednie, wygodne wejście z poziomu chodnika/wiatrołapu, dogodny dojazd i miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

UKŁAD I PARAMETRY TECHNICZNE:

• Powierzchnia całkowita: 254,9 m² (jeden poziom)
• Skład powierzchni:
• Główna sala handlowo-ekspozycyjna / usługowa
• Wydzielone biuro / gabinet kierownika
• Zaplecze socjalne i WC
• Pomieszczenia magazynowe / komunikacja
• Posadzka: Trwała terakota / gres techniczny
• Sufit: Podwieszany ze zintegrowanym oświetleniem
• Media: Prąd / siła, woda, kanalizacja, ogrzewanie z sieci miejskiej

SUGEROWANE PRZEZNACZENIE:

Dzięki dużej, jednolitej powierzchni na jednym poziomie i bardzo dobrej ekspozycji, lokal idealnie sprawdzi się pod:

• Branżę medyczną / rehabilitacyjną / fizjoterapię (łatwy podział na gabinety, brak barier architektonicznych),
• Showroom handlowy / salon branżowy (wykończenie wnętrz, meble, tekstylia, AGD/RTV),
• Studio fitness / szkołę tańca / jogę / sztuki walki,
• Sklep wielkopowierzchniowy / outlet odzieżowy,
• Działalność biurowo-usługową, szkoleniową lub call center.

WARUNKI FINANSOWE:

• Czynsz najmu: 10 200 zł miesięcznie
• Opłaty eksploatacyjne: Media według faktycznego zużycia (podliczniki: prąd, woda, ogrzewanie)
• Kaucja: Do uzgodnienia
• Dostępność: Do uzgodnienia od zaraz