Wynajmę przestronny lokal usługowo-biurowy zlokalizowany na parterze przy ul. Andersa w Sopocie. Doskonałe miejsce na biuro, placówkę medyczną, siedzibę firmy IT, showroom czy usługi.

NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH:
Powierzchnia całkowita: 124,68 m².
Powierzchnia użytkowa lokalu: 101,78 m².
Powierzchnia przynależnej piwnicy: 22,90 m² (idealna na archiwum lub magazyn).
Układ: Lokal składa się z czterech głównych pomieszczeń biurowych o metrażach: 52,24 m², 19,96 m², 11,48 m² oraz 9,10 m². Dodatkowo w lokalu znajduje się pomieszczenie gospodarcze (2,21 m²) i toaleta (3,59 m²).
Piętro: Parter z dużą, przeszkloną witryną i wygodnym dostępem.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU:
Lokalizacja premium: Zaciszny odcinek ulicy Andersa, zaledwie 100 metrów od głównej arterii (Al. Niepodległości). Zapewnia to ciszę do pracy przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe i bliskości komunikacji miejskiej.
Parking: Do lokalu przynależą miejsca parkingowe – w realiach Sopotu to absolutna rzadkość i ogromna wygoda dla Ciebie i Twoich klientów.
Klimatyczny budynek: Nieruchomość wyróżnia się estetyczną, drewnianą elewacją, a wnętrze oferuje zróżnicowaną przestrzeń – od jasnych pomieszczeń frontowych po elegancki pokój z klasyczną, ciemną zabudową stolarską.
Niskie koszty eksploatacyjne: Budynek wyposażony jest w nowoczesną i oszczędną pompę ciepła.

ELASTYCZNE WARUNKI NAJMU:
Szukam stabilnego najemcy do długoterminowej współpracy (umowa na 3-5 lat). Lokal stwarza duże możliwości adaptacyjne pod konkretną branżę (obecnie funkcjonuje jako biuro z zapleczem magazynowym, wyposażone w regały).
Cena podlega negocjacji przy długoterminowej umowie.

INFORMACJA DLA AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI:
Szanuję Wasz czas i pracę. Jestem otwarty na współpracę. Jeśli masz klienta, który szuka takiego lokalu – zapraszam do kontaktu i na prezentację.