Wynajmę bezpośrednio lokal usługowy oraz przynależne 4 miejsc parkingowych na biuro, sklep (w szczególności internetowy), showroom, usługi, gabinet, hurtownię lub na siedzibę firmy.

Lokal znajduje się w Ząbkach na ulicy Zycha 6, na parterze domu z 2018 roku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również inne lokale komercyjne (hurtownia oraz sklep ze stolarką okienną)

Dużym atutem lokalu jest bliskość do Warszawy: jedynie 300m do granicy z Targówkiem, 1,5 km do osiedla Wilno oraz 5 km do metra Trocka.

Powierzchnia 61m2 podzielona została następująco:
sala sprzedaży (recepcja), dwa gabinety, zaplecze, WC, pomieszczenie gospodarcze z wyposażoną kuchnią.

Lokal przygotowany do wynajęcia, wykończono go w wysokim standardzie, wysokość pomieszczeń 320cm. Założona klimatyzacja oraz internet światłowodowy.

Lokal posiada wejście bezpośrednio od ulicy całkowicie niezależne od wejścia do części mieszkalnej z tyłu budynku, dodatkowo część komercyjna jest wydzielona wewnętrznym ogrodzeniem.
Okna: ekspozycja wschód oraz południe; 2 duże witryny z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi oraz okno w gabinecie.

Parking dla 4 samochodów na ogrodzonym wewnętrznym parkingu z zamykaną bramą dodatkowo system monitoringu oraz ochrona Solid.

Do czynszu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne.