Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 60 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Średniej w Wągrowcu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny biznes lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów, a duża przeszklona witryna doskonale eksponuje prowadzoną działalność i zapewnia świetne doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

Przestrzeń została zaprojektowana w sposób uniwersalny – główna sala daje wiele możliwości aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Lokal sprawdzi się m.in. jako biuro, gabinet, salon kosmetyczny, fryzjerski, showroom, sklep, punkt usługowy czy siedziba firmy.

Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania – wykonane zostały podłogi, drzwi oraz zaplecze sanitarne.

Najważniejsze atuty lokalu:
- powierzchnia 60 m²
- parter z bezpośrednim wejściem z zewnątrz
- duża przeszklona witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję
- przestronne i dobrze doświetlone wnętrze
- wydzielone pomieszczenie gospodarcze
- toaleta
- lokal wykończony – podłogi, drzwi oraz sanitariaty
- możliwość dostosowania układu do różnych rodzajów działalności
- nowoczesny budynek

Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Bliskość dworca kolejowego oraz dogodny dojazd do centrum dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji zarówno dla przedsiębiorców, jak i ich klientów.

Istnieje również możliwość wynajęcia lokalu – szczegóły warunków najmu chętnie przedstawię podczas prezentacji nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni poprzez zakup przylegającego lokalu o powierzchni 70 m², znajdującego się bezpośrednio pod oferowanym lokalem. Oba poziomy połączone są wspólną, wewnętrzną klatką schodową, co pozwala stworzyć funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 130 m².

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto z VAT 23%

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. 51*****40