Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 186,39 m², położony w reprezentacyjnym budynku przy ul. Bartąskiej, na granicy Olsztyna i Bartąga.

Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji olsztyńskiej, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Duże przeszklenia, dobra ekspozycja oraz parking bezpośrednio przy budynku sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla działalności nastawionej na obsługę klientów.

Najważniejsze atuty lokalu

-powierzchnia m²
- duże witryny i przeszklenia zapewniające bardzo dobrą ekspozycję
- nowoczesny, reprezentacyjny budynek
- dobra widoczność lokalu z zewnątrz
- dogodny dojazd
- parking dla klientów i pracowników
- możliwość montażu reklamy zewnętrznej i oznakowania lokalu
- niezależne trzy wejścia
- stan deweloperski umożliwiający aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy
- pełne media miejskie
- możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności

Lokal idealny m.in. na

gabinet lekarski lub stomatologiczny, klinikę, centrum medyczne, salon kosmetyczny lub beauty, biuro, showroom, placówkę edukacyjną, sklep specjalistyczny, działalność usługową lub gastronomiczną.

Warunki najmu

55 zł netto/m² miesięcznie

Czynsz najmu za całą powierzchnię wynosi:

10 249,25 zł netto miesięcznie

Dodatkowo:

- media według zużycia,
- opłaty stałe około 1 200 zł miesięcznie,
- kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

Możliwość uzgodnienia karencji w czynszu na okres prac wykończeniowych i adaptacyjnych.

Preferowana umowa długoterminowa.

Wymagane notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 k.p.c.

Lokal dostępny od zaraz.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.