Lokal usługowy 125,75 m² przy ul. Bartąskiej, na granicy Olsztyna i Bartąga. Duże witryny, bardzo dobra ekspozycja, parking bezpośrednio przy budynku oraz możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej.

Oferuję bezpośrednio do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 125,75 m², oznaczony na rzucie jako U1.

Istnieje również możliwość połączenia lokalu z sąsiednim lokalem i uzyskania większej powierzchni.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Bartąskiej, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji olsztyńskiej, w otoczeniu dużej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwijającej się infrastruktury usługowej.

Najważniejsze atuty lokalu
-powierzchnia 125,75 m²
-duże przeszklenia i witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję
-nowoczesny, reprezentacyjny budynek
-bardzo dobra widoczność lokalu
-dogodny dojazd
-parking bezpośrednio przy budynku dla klientów i pracowników
-możliwość montażu reklamy zewnętrznej i oznakowania lokalu
-niezależne dwa wejścia
-stan deweloperski umożliwiający wykonanie aranżacji dokładnie pod potrzeby prowadzonej działalności
pełne media miejskie: prąd, woda, ogrzewanie oraz Internet
-możliwość połączenia z sąsiednim lokalem

Dla jakiej działalności?

Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:
gabinet lekarski lub stomatologiczny, klinika, gabinety specjalistyczne, salon kosmetyczny lub beauty, biuro, showroom, sklep specjalistyczny, piekarnia, sklep spożywczy, sklep zoologiczny, szkoła językowa, placówka edukacyjna lub inna działalność usługowa.

Możliwe jest również dostosowanie lokalu do innych rodzajów działalności, po uzgodnieniu zakresu wymaganych prac.

Warunki najmu
55 zł netto/m² miesięcznie
Przy powierzchni 125,75 m² czynsz najmu wynosi:
6 916,25 zł netto miesięcznie + VAT

Dodatkowo:
-media według rzeczywistego zużycia,
-opłaty stałe około 900 zł miesięcznie,
-kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
-Istnieje możliwość uzgodnienia karencji w czynszu na okres wykonywania prac wykończeniowych i adaptacyjnych.

Preferowany jest najem długoterminowy.
Wymagane będzie notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 k.p.c.
Bez prowizji.
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.