Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 111,58 m², położony na parterze inwestycji Apartamenty Boya w Zgierzu, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego "650-lecia".

To lokal z bardzo dobrym potencjałem zarówno na prowadzenie własnej działalności, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

Najważniejsze atuty

• 111,58 m² powierzchni
• aż 11 metrów witryn, zapewniających bardzo dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie
• wejście bezpośrednio z zewnątrz
• lokal na parterze
• wysokość pomieszczeń 3,25 m
• korzystna ekspozycja witryn
• 32 miejsca parkingowe dla klientów i gości budynku
• bezpośrednie sąsiedztwo ciągu pieszo-rowerowego
• przygotowana instalacja umożliwiająca wykonanie wentylacji mechanicznej pod działalność gastronomiczną
• prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie oraz światłowód
• stan do własnej aranżacji

Duży potencjał klienta lokalnego

Apartamenty Boya to inwestycja obejmująca 56 mieszkań, natomiast lokal znajduje się w otoczeniu jednej z większych dzielnic mieszkaniowych Zgierza – osiedla 650-lecia, z setkami mieszkań w bezpośrednim sąsiedztwie.

W pobliżu znajdują się m.in. szkoła, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, a dodatkowym atutem jest przebiegający przy lokalu ciąg pieszo-rowerowy.

W najbliższej okolicy realizowana jest również realizacja kolejnej inwestycji mieszkaniowej obejmującej około 300 nowych mieszkań, co w przyszłości dodatkowo zwiększy liczbę potencjalnych klientów dla prowadzonej w lokalu działalności.

Dla jakiej działalności?

Układ i powierzchnia lokalu pozwalają na bardzo szerokie wykorzystanie. Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

gabinet lekarski lub stomatologiczny, fizjoterapia, rehabilitacja, salon kosmetyczny lub beauty, fryzjer, kancelaria, biuro, sklep specjalistyczny, showroom, studio treningowe, punkt usługowy, piekarnia, cukiernia, kawiarnia lub lokal gastronomiczny.

Przygotowanie pod wentylację mechaniczną daje dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni pod gastronomię.

Lokal pozostaje obecnie otwartą przestrzenią bez ścian działowych, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować układ pomieszczeń dokładnie pod potrzeby swojej działalności.

Cena

769 902 zł brutto – 6 900 zł/m² brutto.

Cena zawiera VAT.

Dla czynnego podatnika VAT istnieje możliwość odliczenia podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Na życzenie udostępnimy rzut, dokumentację techniczną oraz dodatkowe informacje dotyczące możliwości aranżacji.

W tej samej inwestycji posiadamy również drugi lokal usługowy o powierzchni 88 m² - istnieje możliwość połączenia obu lokali.