Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 100 m², zlokalizowany na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz, dobrą ekspozycję od strony ulicy oraz miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowym atutem jest klimatyzowana sala sprzedaży oraz drugie wejście od strony zaplecza, które ułatwia organizację dostaw i codzienne funkcjonowanie firmy.

Układ i wyposażenie: 
Powierzchnia ok. 100 m² obejmuje:

• klimatyzowaną salę sprzedaży lub przestrzeń usługową,



• zaplecze,



• osobne pomieszczenie biurowe,



• toaletę,



• dodatkowe wejście od strony zaplecza.

Przestrzeń oferuje funkcjonalny układ, który można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności. Lokal jest obecnie wyposażony w meble sklepowe. Możliwość ich pozostawienia lub usunięcia zostanie uzgodniona indywidualnie z przyszłym Najemcą.

Możliwość wynajęcia dodatkowej przestrzeni : 
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych ok. 100 m² na pierwszym piętrze budynku. Wynajem obu poziomów pozwala uzyskać łącznie ok. 200 m² powierzchni, co daje większe możliwości organizacji działalności, np. poprzez wydzielenie strefy obsługi klientów, biur, magazynu lub dodatkowych pomieszczeń usługowych.

Możliwe przeznaczenie: 
Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• salon kosmetyczny lub fryzjerski,



• studio beauty,



• gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji,



• gabinet psychologiczny,



• biuro lub kancelaria,



• showroom,



• sklep specjalistyczny,



• punkt handlowo-usługowy,



• działalność cateringowa lub gastronomiczna, po wcześniejszej weryfikacji wymagań technicznych i formalnych.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymagań technicznych.

Lokalizacja: 
Nieruchomość położona jest przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Widoczność od strony ulicy, bezpośrednie wejście i dostępne miejsca parkingowe zapewniają wygodny dostęp dla klientów oraz pracowników.

Warunki najmu: 

• Powierzchnia: ok. 100 m²



• Czynsz najmu: 3 900 zł brutto miesięcznie



• Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia, w zależności od rodzaju mediów i prowadzonej działalności



• Dodatkowa powierzchnia: możliwość wynajęcia ok. 100 m² na pierwszym piętrze

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Anna Pawlak 
Home Brand