OFERTA WYNAJMU
LOKAL USŁUGOWO-PRZEMYSŁOWY

Giewartów, ul. Lotników Polskich 1A
Gmina Ostrowite | Powiat słupecki

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia lokal usługowo-przemysłowy o łącznej powierzchni 463,6 m², położony w Giewartowie, w gminie Ostrowite – w miejscowości o silnym charakterze turystycznym, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim.

Nieruchomość oferuje:
• możliwość wynajmu CAŁOŚCI,
• możliwość PODZIAŁU NA DWA NIEZALEŻNE LOKALE (większy i mniejszy),
co daje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.

LOKALIZACJA – REALNA WARTOŚĆ BIZNESOWA
Lokal znajduje się blisko jeziora Powidzkiego, jednego z najatrakcyjniejszych turystycznie akwenów w regionie. Giewartów w sezonie letnim przyciąga:
• turystów wypoczynkowych,
• właścicieli i gości domków letniskowych,
• klientów weekendowych z okolicznych miejscowości i większych miast,
• osoby korzystające z infrastruktury rekreacyjnej.

Sezonowość znacząco zwiększa potencjał obrotowy biznesów handlowych, gastronomicznych i usługowych.

Lokal położony jest przy drodze o dobrym natężeniu ruchu lokalnego, z bezpośrednim wjazdem oraz parkingiem na ok. 10 samochodów przed budynkiem – co jest kluczowe dla:
• sklepów sieciowych,
• gastronomii,
• punktów usługowych,
• działalności sezonowej.

Dodatkowym atutem jest dobra ekspozycja budynku oraz możliwość widocznego oznakowania działalności (szyldy, branding).

POWIERZCHNIA
• Powierzchnia całkowita: 463,6 m²
• Większy lokal: ok. 275 m²
• Mniejszy lokal: ok. 60 m²
• pozostała powierzchnia: komunikacja, magazyny, pomieszczenia socjalne, zaplecza

Układ pomieszczeń umożliwia elastyczną adaptację pod różne profile działalności.

STANDARD I MEDIA
przeznaczenie: usługowo-przemysłowe
kanalizacja
ogrzewanie – ekogroszek (ujęte w cenie)
siła (prąd trójfazowy)
chłodnia w większym lokalu
4 pomieszczenia gospodarczo-socjalne i magazynowe
trwałe posadzki (terakota)
możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy

WARUNKI NAJMU – CENA Z OGRZEWANIEM

Stawka bazowa: 30,00 zł/m² netto

Wynajem CAŁOŚCI (463,6 m²)
• 13 908,00 zł netto / miesiąc
• 17 106,84 zł brutto / miesiąc
• czynsz brutto z ogrzewaniem: ok. 22 695,07 zł / miesiąc

Podana kwota 22 695,07 zł brutto obejmuje czynsz oraz ogrzewanie.
Pozostałe media (prąd, woda) rozliczane są według zużycia.

Możliwość PODZIAŁU
• Większy lokal (ok. 275 m²) – z chłodnią i zapleczem
• Mniejszy lokal (ok. 60 m²)

Ceny przy podziale ustalane indywidualnie, proporcjonalnie do metrażu
(z możliwością ujęcia ogrzewania w cenie).

MOŻLIWOŚCI POD NAJEMCĘ – KONKRETNE BRANŻE

Lokal idealnie sprawdzi się m.in. pod:
Sieci i handel
• Żabka (bardzo dobry ruch całoroczny + sezonowy)
• PEPCO
• KIK
• sklep spożywczy / market lokalny
• sklep przemysłowy / wielobranżowy
• sklep sezonowy dla turystów

Gastronomia
• restauracja całoroczna
• bar / bistro / pizzeria
• punkt gastronomiczny na wynos
• kawiarnia, lodziarnia, gofry
• koncept sezonowy dla turystów

Chłodnia i zaplecze techniczne są dużym atutem dla gastronomii.

Usługi i branża beauty
salon fryzjerski
salon kosmetyczny
Biuty / wellness / SPA
masaż, fizjoterapia, usługi relaksacyjne
Inne działalności
biura usługowe
hurtownia z obsługą klienta
magazyn + sprzedaż
showroom / ekspozycja
usługi sezonowe i całoroczne

DLACZEGO TEN LOKAL?
atrakcyjna lokalizacja turystyczna
możliwość podziału powierzchni
chłodnia i zaplecze
parking przy budynku
ogrzewanie w cenie
elastyczne przeznaczenie
wysoki potencjał sezonowy i stabilność całoroczna

KONTAKT
Renata Żabierek
60*******33
Nieruchomości – powiat słupecki
Kreatywna Przestrzeń