Szanowny Państwo,

Oferuję do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 359,45 metrów zlokalizowany w nowoczesnym budynku na parterze, składający się z 6 kondygnacji naziemnych oraz trzech kondygnacji podziemnej z garażem dla 155 samochodów osobowych, rowerowni z zapleczem socjalnym, pomieszczeniami technicznymi oraz magazynowymi.

Na parterze budynek mieści pomieszczenia usługowo -handlowo - gastronomiczne oraz dwa hole wejściowej.

Kondygnacje od 2 do 6 przeznaczone zostały na powierzchnie biurowe.

Obiekt wyróżnia się nowoczesną formą architektoniczną o dużej wartości estetycznej .
Na terenie nieruchomości dostępnych jest 40 naziemnych miejsc parkingowych
oraz miejsca postojowe dla rowerzystów .

Teren wokół budynku jest zagospodarowany małą architekturą oraz zielenią .
Forma architektoniczna jest spójna z aktualnym otoczeniem .
Całość wpisuje się naturalnie w otaczający krajobraz i stanowi jej istotny element . W budynku dodatkowo przewidziano : szatnie i zaplecze dla rowerzystów, pomieszczenie „matki z dzieckiem”, pomieszczenie dla ochrony.

Korzyści dla Najemców :
155 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 40 na parkingu naziemnym
6 stacji do ładowania samochodów elektrycznych
33 stojaki rowerowe
5 szybkobieżnych wind
ochrona + monitoring Budynku
system kontroli dostępu
certyfikacja BREEA.

Istnie możliwość zwiększenia powierzchnia magazynowej,
poporzez połączenie z sąsiednimi lokalami.
Dodatkowe powierzchnie to 90,52 mkw, co
finalnie może dać około 450 mkw. Istnieje
możliwość dodania dodatkowych modułów
i połączenia lokali w różnych konfiguracjach.

Cena: 14 Euro za metr oraz 18 zł za media od metra.
Czynsz: 22 200 zł plus opłata za media około 6480 zł (18 zł/ metr).

Lokalizacja:
Dzielnica Krzyki to dynamicznie rozwijająca się południowa części miasta. W pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.
Rozbudowana infrastruktura, wraz z bezpośrednim dostępem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zapewnia możliwość łatwego poruszania się zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną: linie autobusowe: 114, 120, 243 oraz linie tramwajowe: 3,5.

Do biurowca prowadzą bezpośrednio ścieżki rowerowe z licznych dzielnic Wrocławia,
w tym z Krzyków, Biskupina, Sępolna czy Starego Miasta.
Pozwala to na sprawne dotarcie do pracy jednośladem z różnych zakątków Wrocławia.
Nieruchomość oddalona jest od Dworca PKP/ Dworzec Autobusowy czy Rynek o zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem.

Jednocześnie Biurowiec usytuowano blisko dróg wylotowych z miasta : Autostrada A4, Obwodnica Wrocławia, węzeł Bielany Wrocławskie. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Portu Lotniczego we Wrocławiu – 30 minut samochodem. W sąsiedztwie znajduje się także Centrum Handlowe czy Park, gdzie pieszo dojście zajmuje parę minut.

Zapraszam na prezentację

UWAGA ! NIE POBIERAMY OPŁAT OD KLIENTÓW!
Dane mogą odbiegać o rzeczywistości. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności.
Oferta jest publikowana po uprzednim kontakcie ze sprzedającym i za jego zgodą i nie stanowi
oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w ofercie umieszczane są na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego.
Oferta w każdej chwili może być nieaktualna.