Wyjątkowy lokal użytkowy premium w nowej inwestycji – Kielce, ul. Miła 18

Umowa najmu 8 000 zł /netto - możliwość przejęcia umowy najmu. Stopa zwrotu 10 lat

Nowoczesna przestrzeń dla biznesu w doskonałej lokalizacji

Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 82,40 m², usytuowany w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, gabinetów medycznych, kancelarii, biur projektowych, salonów usługowych lub inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale najmu.

Lokal został wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, zapewniając komfort pracy oraz profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności.

Istnieje możliwość sprzedaży lokalu wraz z obowiązującą umową najmu i stabilnym najemcą, co stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

• 4 niezależne, ustawne gabinety/pokoje,
• w pełni wyposażona kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• dodatkowe WC,
• dwa niezależne wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz od strony klatki schodowej.

Taki układ zapewnia elastyczność aranżacji i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Lokalizacja, która pracuje na sukces Twojego biznesu

Nieruchomość znajduje się przy ul. Miłej w Kielcach – w jednej z najlepiej rozwijających się części miasta. Lokalizacja gwarantuje doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• szkoły i placówki edukacyjne,
• urzędy i instytucje publiczne,
• osiedla mieszkaniowe,
• punkty handlowe i usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej.

Dodatkowym atutem jest około 30 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, zapewniających wygodny dostęp dla klientów.

Komfort i nowoczesne rozwiązania

-nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2025 roku,

-klimatyzacja, 3 niezależne instalacje

-wysoki standard wykończenia,

-instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty eksploatacji,

-przynależny ogródek,

-doskonały dojazd z każdej części miasta,

- miejsca parkingowe przygotowane pod montaż ładowarek do samochodów elektrycznych.

Dodatkowe powierzchnie i miejsca parkingowe

Nieruchomość oferuje bogaty pakiet powierzchni dodatkowych zwiększających komfort użytkowania:

Garaż

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym z przygotowaną instalacją do ładowania pojazdów elektrycznych – 92.592 zł

Powierzchnie dodatkowe

• 2 boksy rowerowe o łącznej powierzchni 22,41 m² – 93.375 zł
• pomieszczenie przynależne o powierzchni 20,66 m² z niezależnym wejściem zarówno od strony garażu, jak i z zewnątrz budynku – 95.648,14 zł
• 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Cena

Cena lokalu: 12 000 zł netto/m²

Powierzchnia lokalu: 82,40 m²

Cena lokalu netto: 988 800 zł

Łączna wartość miejsc parkingowych oraz powierzchni przynależnych: 281. 615 zł netto

Łączna cena nieruchomości wraz z wszystkimi miejscami parkingowymi i pomieszczeniami przynależnymi:

1 270 415,00 zł netto

Inwestycja gotowa do użytkowania

To nieruchomość łącząca nowoczesność, prestiżową lokalizację oraz funkcjonalność, które pozwolą rozwijać biznes w komfortowych warunkach od pierwszego dnia działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.