Polska wersja:
Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela lokal użytkowy w centrum Warszawy!
Lokalizacja: Warszawa, ul. Kolejowa 45B
Powierzchnia: 197 m²
Opis lokalu:
Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 197 m², idealny na działalność gastronomiczną, handlową lub usługową. Duże witryny od ulicy i trzy niezależne wejścia. Wysokość pomieszczenia wynosi 3,85 m, co daje pełną dowolność w adaptacji wnętrza. Lokal składa się z jednego pomieszczenia bez ścianek działowych, z wyprowadzonymi mediami – do dalszego rozprowadzenia, co zapewnia dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni.
Wyposażenie:
• Instalacja wentylacyjna: czerpnie powietrza zlokalizowane w fasadzie nad drzwiami wejściowymi lub witrynami, pod stropem (zaślepione).
• Oddzielne kanały wywiewne do usuwania powietrza z lokali i toalet, wyprowadzone ponad dach i zakończone wyrzutnią.
Cena wynajmu: 170 zł/m² - netto
Dostępność: Lokal dostępny od II kwartału 2024 roku.
Warunki najmu:
• Minimalny okres najmu: 5 lat
• Kaucja: trzymiesięczny czynsz
Dodatkowe informacje:
• Doskonała lokalizacja w centrum Warszawy, w okolicy duże osiedla mieszkaniowe i centra biurowe, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy Pl. Zawiszy).
• Nowoczesna architektura projektu pracowni JEMS Architekci.
• Samowystarczalne osiedle z własną infrastrukturą: sklepy i usługi na parterach wszystkich budynków.
Kontakt:
Numer telefonu: 69*******31
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

English Version:
Commercial Space for Rent Directly from the Owner in Central Warsaw!
Location: Warsaw, ul. Kolejowa 45B
Area: 197 m²
Description of the Space:
A spacious commercial space of 197 m², ideal for gastronomic, retail, or service activities. The space features large street-facing windows and three independent entrances. The ceiling height is 3.85 meters, providing complete flexibility in interior adaptation. The space consists of one open area without partition walls, with utilities ready for further distribution, ensuring great flexibility in arranging the interior.
Amenities:
• Ventilation system: Air intakes located in the facade above the entrance doors or display windows, under the ceiling (sealed).
• Separate exhaust ducts for removing air from the premises and toilets, routed above the roof and equipped with exhaust outlets.
Rental Price: 170 PLN/m² - net
Availability: The space will be available from Q2 2024.
Rental Conditions:
• Minimum rental period: 5 years
• Security deposit: Three months' rent
Additional Information:
• Excellent location in central Warsaw, surrounded by large residential complexes and office centers, with easy access to public transportation (right next to Rondo Daszyńskiego metro station and the communication hub at Pl. Zawiszy).
• Modern architecture by the JEMS Architekci studio.
• Self-sufficient estate with its own infrastructure: shops and services on the ground floors of all buildings.
Contact:
Phone number: 69*******31
We warmly invite you to contact us and view the space!