Lokal handlowo-usługowy lub biurowy przy Rondzie Ofiar Katynia | 124 m2

Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal handlowo-usługowy/biurowy położony na parterze nowoczesnego budynku biurowego w okolicy Ronda Ofiar Katynia.
Do lokalu prowadzi niezależne wejście bezpośrednio z ulicy.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Ochrona 24 h.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych - ilość dostępnych miejsc do ustalenia.
W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe.
Doskonały na biuro lub inną działalność.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy - Rondo Ofiar Katynia.

Powierzchnia lokalu to 124 m2 brutto, na którą składają się: open space, oddzielone półotwarte pomieszczenie za ścianą, aneks kuchenny, toaleta.
Prywatna toaleta w lokalu.

Lokal jest jasny i bardzo dobrze doświetlony.

Lokal klimatyzowany.

Ogrzewanie klimatyzacją.

Standard lokalu: zabudowy GK słupów i ścian zewnętrznych; główne drzwi aluminiowe przeszklone (przygotowane do montażu kontroli dostępu), drzwi wewnętrzne w lokalu - drzwi PORTA, wykładzina dywanowa antystatyczna w płytkach, uchylne okna z żaluzjami, podwieszane sufity, oświetlanie led, floorboxy, trzyrurowy system klimatyzacji Daikin.

WAŻNE:

- dostępny od 1 kwietnia 2026 r.
- parter,
- wejście z ulicy,
- recepcja,
- windy,
- 124 m2,
- duże okna witrynowe,
- lokal nieumeblowany (przygotowany został jedynie aneks kuchenny),
- centralne ogrzewanie klimatyzacją,
- światłowód,
- w pobliżu przystanki autobusowe,
- wysokość ok. 3 m.

FINANSE:

- 1674 euro netto (ok. 7 200 zł netto) - czynsz najmu (13,50 euro/m2 netto),
- opłata eksploatacyjna 21 zł netto/m2,
- wysokość kaucji - wysokość trzymiesięcznego czynszu najmu,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

We speak English.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
57*******78