Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować lokal handlowo-usługowy o powierzchni 211,13 m², znajdujący się na parterze w budynku D kompleksu „Wiślane Tarasy 2.0”.

Lokal charakteryzuje się wysokością 3,31 m, co czyni go przestronnym i łatwym do dowolnej aranżacji. Jest wyposażony w liczne witryny, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów. Dodatkowo, jego północno-wschodnia ekspozycja oferuje optymalne warunki świetlne, idealne dla różnych rodzajów działalności.

Nieruchomość mieści się w kompleksie Wiślane Tarasy 2.0 na Grzegórzkach przy ulicy Grzegórzeckiej, zaledwie 1,6 km od centrum Krakowa. W odległości około 400 metrów, co stanowi zaledwie 5 minut spacerem, znajduje się przystanek tramwajowy Rondo Grzegórzeckie, skąd odjeżdżają tramwaje we wszystkich kierunkach miasta.

Wiślane Tarasy 2.0 to nowoczesny kompleks składający się z pięciu budynków mieszkalnych, które oferują lokale usługowe na parterach. Budynki charakteryzują się futurystyczną, zaokrągloną formą geometryczną. Projekt doskonale harmonizuje z krajobrazem sąsiadującej rzeki Wisły.

Oferta najmu:

Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz

Powierzchnia lokalu: 211,13 m2

Czynsz bazowy: 65 PLN/m2/mc

Opłaty eksploatacyjne netto*: 9 PLN/m2/mc

Okres najmu: min. 5 lat

Cena całkowita (czynsz bazowy + opłaty eksploatacyjne): 15 624 PLN/mc

Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita

W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty:

• Eksploatacji ogólnej,
• Administracji,
• Monitoringu,
• Centralnego ogrzewania,
• Mocy zamówionej CO,
• Mocy zamówionej CW.

*dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc.



Lokal jest w stanie deweloperskim surowym na co składa się:

• Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana.
• Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe.
• Witryny frontowe – stolarka aluminiowa-PCV
• Drzwi w elewacji zewnętrznej – szklano-aluminiowe
• Wykończenie ścian wydzielających lokal – ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia
• Sufit w stanie surowym
• Posadzka – wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe.

Instalacje:

• Instalacja elektryczna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła
uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne).
• Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t – doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku.

Standard wykończenia

• Instalacja elektryczna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła
uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne)
• Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t – doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku
• Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu
• Instalacja klimatyzacji – brak w budynku
• Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu – rozmieszczone według PW budynku
• Indywidualne opomiarowanie mediów – liczniki w miejscu widocznym i dostępnym

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Duże centrum handlowe,
• Salony fryzjerskie i Barber,
• Minimarket spożywczy i piekarnia
• Specjalistyczne gabinety medyczne
• Restauracje
• Szkoła tańca
• Teatr Variete
• Prywatny akademik
• Kompleks biurowy
• Bulwary Wiślane

Zapraszamy do kontaktu :)