Opis oferty



Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 36 m² położony na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Gdańskiej 25 – jednej z najbardziej prestiżowych i ruchliwych ulic Bydgoszczy.



Lokal dostępny od zaraz.



Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o klarownym, łatwym do aranżacji układzie. Duża, przestronna sala główna oraz mniejsze, wydzielone pomieszczenie dają szerokie możliwości zagospodarowania – idealnie sprawdzą się jako biuro, gabinet specjalistyczny, studio, pracownia, showroom lub lokal usługowy.



Położenie w samym sercu Śródmieścia, w kamienicy z aktywnymi lokalami na parterze (m.in. popularna kawiarnia Velvet Artcafe, restauracja MaQAron, salon Geers Dobry Słuch oraz GREY WOLF), gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i prestiżowy adres.



Układ pomieszczeń



• Duże pomieszczenie główne – przestronna, otwarta przestrzeń z oknami



• Mniejsze pomieszczenie – wydzielone, z niezależnym wejściem wewnętrznym



• Układ zgodny z załączonym rzutem – klarowny i łatwy do dowolnej aranżacji



Standard i możliwości



Lokal jest gotowy do adaptacji pod indywidualne potrzeby najemcy. Prosty, prostokątny układ pomieszczeń pozwala na szybką i ekonomiczną aranżację – niezależnie od tego, czy planujesz biuro open-space, gabinety, studio kreatywne czy lokal usługowy.



Kamienica posiada klasyczną, reprezentacyjną elewację w dobrym stanie.



Lokalizacja



Ul. Gdańska to główna, reprezentacyjna arteria bydgoskiego Śródmieścia – miejsce, w którym koncentruje się życie kulturalne, handlowe i biznesowe miasta.



Najważniejsze atuty lokalizacji:



• bezpośrednio przy placu Wolności i w bliskim sąsiedztwie kościoła św. Piotra i Pawła



• intensywny ruch pieszy i komunikacyjny



• w budynku i najbliższym otoczeniu: Velvet Artcafe (popularna kawiarnia specialty z wydarzeniami kulturalnymi), restauracje, salony usługowe, sklepy



• doskonała komunikacja miejska (przystanki w bezpośredniej bliskości)



• miejsce parkingowe na tyłach kamiennicy



• prestiżowy adres rozpoznawalny i ceniony wśród klientów oraz kontrahentów



Dodatkowe informacje



• 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 36 m²



• układ zgodny z załączonym rzutem



• możliwość adaptacji pod różnego rodzaju działalność



• czynsz najmu: 975,61 zł miesięcznie netto (1200 zł brutto)



Miesięczne koszty dodatkowe



• Centralne ogrzewanie – 226,70 zł netto.



• Woda i kanalizacja – 3 m³ dla pierwszej osoby oraz 2 m³ dla każdej kolejnej osoby pracującej w lokalu.



• Opłata za wywóz śmieci – 49,00 zł netto za pierwszą osobę oraz 27,00 zł netto za każdą kolejną osobę pracującą w lokalu.



• Ryczałt za energię elektryczną w częściach wspólnych – 49,00 zł netto.



• Zużycie energii elektrycznej w lokalu – według wskazań podlicznika, 2,17 zł netto za 1 kWh.



• Internet – 29,50 zł netto.



• Wjazd i parkowanie jednego samochodu osobowego – 90,00 zł netto.



Koszty ujęte w punkcie 6 i 7 są ponoszone tylko w przypadku gdy najemca zamierza korzystać z internetu lub parkingu. Suma kosztów przy jednej osobie pracującej bez opisanych w punkcie 2, 6 i 7 wynosi 324.7 zł netto (399,38 zł brutto). każda następna osoba to dodatkowy koszt 27 zł netto + koszt 2m³ wody.



Forma najmu



Szczegóły umowy, wysokość kaucji oraz ewentualne koszty dodatkowe do ustalenia indywidualnie.



Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego lokalu w samym centrum Bydgoszczy, przy prestiżowej ulicy Gdańskiej, z realnymi możliwościami aranżacji i świetną widocznością – to właśnie Państwo znaleźli!



Zapraszam na prezentację!



Michał Sobkowiak



(użyj formularza kontaktowego)