LOKAL UŻYTKOWY WYKOŃCZONY 128,45 m2

dzielnica

Mokotów -Stegny, kompleks Mangalia

ul. Jana III Sobieskiego 45

WSPANIALY NOWY WYKOŃCZONY !!

Lokal użytkowy o powierzchni 128,45 m2 położony na Warszawskich Stegnach przy dwóch ruchliwych ulicach.

Nowa trasa tramwajowa do Wilanowa, przy lokalu przystanek tramwajowy i autobusowy. Wejście do lokalu od ulicy Sobieskiego .

Podstawowe informacje:

- lokal z witrynami znajduje się na parterze w nowym apartamentowcu na Mokotowie. Wszystkie okna typu " fix".

- przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowe, biurowe, punkt przedszkolny , medyczne ,kosmetyczne, małe coffee shop

- media: energia elektr. ( 25 kW) ( umowa z E.ON), woda, kanalizacja, światłowód

- witryna, wejście z ulicy, wysokość pomieszczeń 3,27 m max.

- klimatyzacja 3 jednostki wewnętrzne ,kurtyna powietrzna ,światłowód ,energia, podłączenie elektr. pod reklamę zewnętrzną , monitoring -podpisana umowa z Solid Group

- dwa rodzaje ciepła c.o. plus ciepło technologiczne, dwa żródła każde podlicznikowane.

Lokal z podziałem na jedno pomieszczenie socjalne plus toaleta ,druga toaleta z opcją dla inwalidy , duży open space .

Najemca akceptuje stan lub dostosowuje lokal na własny koszt do swojej działalności.

Główne zalety:

- dobra lokalizacja, dojazd komunikacją miejską - przystanek autobusowy i tramwajowy przy budynku

- witryny lokalu gwarantują widoczność z ulicy

- ogólnodostępne miejsca parkingowe od ul Mangalii, Sobieskiego

Koszt wynajmu 12 800 zł netto +VAT(23 %) plus czynsz za lokal (około 10zł -12 zł/m2), w czynszu zaliczkowe zużycie wody i c.o. rozliczane co pewien okres z uwzględnieniem wskażnika liczników wody,c.o. ,opłata do Solid Group -ochrona ( 60 zł netto) .

Kaucja to jednomiesięczna kwota za wynajem plus VAT 23 %.