Do wynajęcia lokale handlowe/usługowe/biurowe w nowym, trzy-kondygnacyjnym budynku handlowo-usługowym o powierzchni 636m2 położony na działce 862m2 w miejscowości Wiązowna (ul. Kościelna 17).
Każda kondygnacja to ok 212m2 powierzchni użytkowej.
Możliwość najmu pojedynczych pięter lub lokali. Budynek jest wyposażony w przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe, ogrzewany z własnej kotłowni gazowej, monitoring (kamery na zewnątrz), doprowadzony światłowód. Budynek jest wyposażony w windę, na każdym poziomie będą zlokalizowane dwie toalety ,w tym jedna toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Na zewnątrz 10 miejsc parkingowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Bezpośredni dostęp z ulicy Kościelnej, głównej ulicy w Wiązownie. Budynek jest usytuowany na skrzyżowaniu z ulicą Szkolną, vis a vis Szkoły Podstawowej w Wiązownie.

Obecnie budynek jest w fazie wykańczania. Układ pomieszczeń jak na planie - możliwa adaptacja. Dostępność 2 kwartał 2026. Najem długoterminowy. Możliwy także wynajem poszczególnych pięter.

Lokalizacja – gmina Wiązowna z szybkim połączeniem trasą A2 i S17 z Warszawą, bardzo sprawnie zarządzana gmina z nową infrastrukturą i z roku na rok rosnącą liczbą mieszkańców – obecnie ponad 13 tys. Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską z Warszawą, przystanek autobusowy blisko budynku. Lokalizacja idealna na działalność edukacyjną, medyczną lub na inne usługi. W sąsiedztwie Gminny Park Centrum, "Pawilon Kultury" GOK .

Czynsz najmu miesięcznie bez VAT oraz zużycie mediów (energia elektryczna, gaz, internet, woda):

Cały budynek 32 000 PLN

Parter 212 m2 - 12 000 PLN

Piętro 1, 212 m2 - 10 500 PLN

Piętro 2, 212 m2 - 10 500 PLN

Dodatkowo zaliczka na opłaty eksploatacyjne rozliczana na koniec każdego roku.

Skład opłaty eksploatacyjnej:

- sprzątanie posesji – teren zewnętrzny, wywóz śmieci

- konserwacja utrzymanie i naprawy elementów budynku

- przeglądy PPOŻ i inne wymagane

- konserwacja instalacji budynkowych; przeglądy

- opłacanie opłat miejskich oraz innych podatków, związanych z budynkiem oraz działką

- 24h ochrona

- Ubezpieczenie

Kaucja wymagana. Najem długoterminowy.

Możliwy wynajem poszczególnych pięter lub lokali.

Ogłoszenie bezpośrednie. Pośredników proszę o nie kontaktowanie się.