Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela lokal handlowo-usługowy w Polkowicach przy ul. Lipowej 6A.

Lokal znajduje się na parterze, posiada bezpośrednie wejście od ulicy i przez ponad 30 lat funkcjonował jako sklep spożywczy. Jest to znana mieszkańcom, sprawdzona lokalizacja handlowa w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej.

Powierzchnia parteru – ok. 77 m²:

sala sprzedaży – ok. 52 m²,
zaplecze – ok. 25 m²,
dodatkowo możliwość wykorzystania ok. 65 m² użytkowego poddasza jako powierzchni magazynowej lub pomocniczej.

Najważniejsze atuty:

lokal dostępny od zaraz,
ponad 30 lat historii działalności handlowej,
duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim otoczeniu,
bezpośrednie wejście z ul. Lipowej,
dobra widoczność lokalu,
bardzo dogodny dostęp dla klientów zmotoryzowanych – możliwość krótkiego postoju w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia i sprawnego wykonania szybkich zakupów,
miejsca parkingowe w sąsiedztwie,
paczkomat DHL bezpośrednio przy lokalu, generujący dodatkowy ruch,
możliwość organizacji dostaw zarówno od frontu, jak i od tylnej części nieruchomości,
dodatkowa powierzchnia magazynowa na poddaszu,
możliwość własnej aranżacji i oznakowania lokalu.

Lokal przez ponad 30 lat funkcjonował jako sklep spożywczy i posiada potwierdzoną historię sprzedażową. Szczegółowe informacje dotyczące wcześniejszej działalności i historycznych obrotów mogę przedstawić osobie rzeczywiście zainteresowanej najmem.

Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako sklep spożywczy lub specjalistyczny, piekarnia/cukiernia, drogeria, sklep zoologiczny, punkt usługowy, gastronomia na wynos, biuro obsługi klienta lub pod inną działalność handlowo-usługową.

Czynsz: 5 000 zł brutto miesięcznie za parter ok. 77 m².

Istnieje możliwość wynajęcia również użytkowego poddasza o powierzchni ok. 65 m² – warunki do indywidualnego uzgodnienia.

Preferowany stabilny, długoterminowy najemca. Warunki umowy i ewentualnego dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności do uzgodnienia.

Bez pośredników – oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Polkowice, ul. Lipowa 6A
tel. 60*******57