Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal gastronomiczny w nowo wybudowanym budynku IT HUB Gliwice – realizacja projektu Park Naukowo – Technologiczny „Technopark Gliwice” Sp. z o.o. nowy budynek położonym na terenie miasteczka Politechniki Śląskiej.

Lokal doskonale sprawdzi się pod koncept gastronomiczny łączący obsługę:
• pracowników pobliskich biurowców,
• studentów i pracowników uczelni,
• spacerowiczów korzystających z kładki nad Kłodnicą prowadzącej do Parku Chrobrego.
To przestrzeń, która pozwoli na serwowanie śniadań, lunchów i usług cateringowych w godzinach porannych, a także obsługę restauracyjną w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Najważniejsze atuty lokalu
• W pełni wyposażone zaplecze kuchenne – nowy sprzęt gotowy do użycia:
zmywarka kapturowa,
chłodziarka na zlewki,
stół nierdzewny,
szafa chłodnicza,
regał nierdzewny,
piec konwekcyjno-parowy,
taboret z palnikiem gazowym,
kuchnia gazowa,
makaroniarka gazowa,
kuchnia 4 palnikowa z gazowym piekarnikiem,
płyta grillowa,
frytownica gazowa,
szafa przelotowa,
lada chłodnicza,
witryna chłodnicza,
naświetlacz do jaj,
obierak do warzyw.

• Sala konsumpcyjna 136,98 m² – przestrzeń do własnej aranżacji i stylowego urządzenia wnętrza
• Bar 11,04 m² – możliwość obsługi drinków lub wydawki na lunch
• Dwa wejścia do lokalu: od strony biurowej budynku oraz od strony ogródka/tarasu
• Taras z kompozytowej deski + przesuwne okna – możliwość otwarcia przestrzeni na zewnątrz
• Osobne wejście do zaplecza – wygodne dostawy i obsługa restauracyjna
• Ochrona obiektu – monitorowany i chroniony budynek

Idealny najemca
• Lokal został zaprojektowany pod działalność gastronomiczną:
• zaoferuje śniadania, lunche dla osób pracujących w 3 pobliskich budynkach Technoparku Gliwice (ponad 50 firm), studentów Politechniki, czy też osób odwiedzających okolicę Parku Chrobrego,
• zapewni obsługę restauracyjną w godzinach popołudniowych i wieczornych,
• nie będzie uciążliwa dla pozostałych najemców budynku.

Warunki najmu
W czynszu miesięcznym zawarte są:
1. Czynsz za najem zaplecza, sali konsumpcyjnej (z barem) i ogródka – do negocjacji z Najemcą
2. Ryczałt za część sanitarną (toalety, woda, prąd) – do uzgodnienia
3. Ryczałt za koszty nieolicznikowane, np. ciepło – do uzgodnienia

Po stronie Najemcy pozostają:
1. Media: woda i prąd - według zużycia w miesięcznym cyklu rozliczeniowym.
2. Serwis sprzątający lokal, ogródek i 3 przyległe toalety
3. Środki czystości do toalet (proporcja 0,8 Najemca / 0,2 Wynajmujący)
4. Wywóz śmieci (osobne kosze na własnej umowie wywozu odpadów, z możliwością umieszczenia w wiacie śmietnikowej)
5. Aranżacja i wyposażenie sali konsumpcyjnej i ogródka
6. Naprawy sprzętu poza serwisem gwarancyjnym

Dlaczego warto?
• Nowoczesny lokal w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biurowej i akademickiej
• Doskonała widoczność i łatwy dostęp dla pracowników biurowców, studentów oraz odwiedzających Park Chrobrego
• Przestrzeń gotowa do szybkiego startu działalności gastronomicznej
• Możliwość pełnej aranżacji lokalu pod własny koncept