Witam. Przedmiotem sprzedaży lub wynajmu jest lokal handlowo-uslugowy, biurowy w miejscowości Leśnica, powiat Strzelce Opolskie. W lokalu od około 12 lat działa pizzeria. Lokal zajmuje parter kamienicy, która jest po generalnym remoncie (elewacja, dach, instalacje) przeprowadzonym w 2022 roku. Wymienione okna z podwójnymi, wzmacianymi szybami, rolety zewnętrzne okien elektrycznie otwierane. Dwa osobne wejścia, oba zabezpieczone roletą antywłamaniową na pilota. Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z opcją podglądu w czasie rzeczywistym przez smartfona. W środku oprawy oświetleniowe led oraz wentylacja mechaniczna z regulacją mocy i wydajności maksymalnej 300 m3 na godzinę. Ponadto wyprowadzona na zewnatrz budynku, z wylotem oraz silnikiem na dachu budynku. Osobna toaleta i pomieszczenie socjalne, prócz tego duże pomieszczenie główne do dowolnego zagospodarowania sciankami działowymi. Dwa główne źródła wody i odpływy kanalizacyjne z mozliwością rozbudowania instalacji wg potrzeby.. Podłączenia siłowe 400V. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Możliwość parkowania bezpośrednio pod lokalem, kamienica przy głownej drodze w samym centrum miejscowości. Podana cena podlega negocjacji.