Lokal komercyjny 240 m² w Centrum Kozienic – Możliwość podziału (160 m² / 80 m²)
Lokalizacja: Kozienice, ścisłe centrum (obok osiedla bloków, banku, przedszkola, poczty)
Powierzchnia całkowita: 240 m² (z opcją najmu części: 160 m² lub 80 m²)
Rok budowy budynku: 2018
Stan: Bardzo dobry, nowoczesny standard
Dostępność: Od zaraz
O LOKALU
Do wynajęcia przestronny i nowoczesny lokal usługowo-handlowy zlokalizowany w podpiwniczeniu nowoczesnego budynku z 2018 roku. Obiekt charakteryzuje się świetnym stanem technicznym, czystością i doskonałym doświetleniem (małe, funkcjonalne okna). Do lokalu prowadzi bezpośrednie, wygodne wejście schodami z chodnika od razu po wejściu do budynku.
Dzięki przemyślanemu układowi, nieruchomość można wynająć w całości lub podzielić na dwa niezależne, w pełni funkcjonalne moduły:
Moduł 160 m² – posiada własne zaplecze, łazienkę oraz 2 prysznice.
Moduł 80 m² – posiada własne zaplecze, łazienkę oraz 2 prysznice.
NAJWIĘKSZE ATUTY
Kompletne media: Centralne ogrzewanie (CO), prąd, woda oraz szybki internet światłowodowy.
Bezpieczeństwo: Monitoring 24/7 – system kamer zewnętrznych wokół budynku, na podwórku oraz na klatce schodowej.
Parking i logistyka: Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe po obu stronach ulicy przed budynkiem. Dodatkowo zamykane podwórko na pilota z możliwością wjazdu i parkowania dla kilku samochodów (idealne na dostawy lub dla właściciela).
Gotowa infrastruktura: W każdej z wydzielonych części znajdują się po 2 prysznice – idealne pod działalność sportową, salon urody, gabinety lub biura.
Bogata historia sukcesu: W lokalu z powodzeniem działała wcześniej siłownia, sklep odzieżowy (ciucholand) oraz sala zabaw dla dzieci. Lokal jest elastyczny i łatwy do adaptacji.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Centrum Miasta)
Lokal generuje naturalnie duży ruch pieszych i samochodowy. W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się:
Duże osiedle mieszkaniowe (bloki) – ogromna baza stałych klientów
Bank, Poczta, Policja, Kościół
Przedszkola i żłobki (świetna baza pod zajęcia dla dzieci, gabinety lub usługi)
Liczne sklepy i punkty handlowe

WARUNKI FINANSOWE (Ceny netto)
Wynajem całości (240 m²): 4 000 zł / miesiąc
Wynajem części 160 m²: 3 300 zł / miesiąc
Wynajem części 80 m²: 1 700 zł / miesiąc
(Do ceny należy doliczyć opłaty za media według zużycia).
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu w Kozienicach.