Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2 | Krowodrza

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal
Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 240,39 m2 netto (powierzchnia brutto 240,39 m2 - brak udziału w częściach wspólnych, ponieważ lokal zajmuje całość piętra), na którą składają się:
- trzy pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym,
- dwa pomieszczenia w układzie "open space",
- kuchnia,
- korytarz,
- wyposażone pomieszczenia sanitariatów (toaleta damska, dla niepełnosprawnych oraz męska z prysznicem).

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń według potrzeb przyszłego najemcy.

Na podłodze znajduje się wykładzina.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną.

Lokal znajduje się na 12 piętrze, co gwarantuje niesamowity widok na Kraków.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto.

Finanse
- czynsz 72 zł/m2 netto
- opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Koszty eksploatacyjne:
Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu.
Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości.
Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych.
Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu.
Serwisowania dźwigów osobowych.
Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

Koszty operacyjne:
telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr)  Internet  sprzątanie pomieszczeń najmu  oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku  koszty energii elektrycznej  opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE  koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów  koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
57*******78