Do wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 135,63 m², położony na parterze kompleksu Metalowców Corner przy ul. Metalowców 31 we Wrocławiu.

Lokal jest gotowy do użytkowania i może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro projektowe, księgowość, agencja, dział handlowy, biuro administracyjne lub przestrzeń dla zespołu.

Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a funkcjonalny układ lokalu pozwala zorganizować zarówno większą przestrzeń do pracy zespołowej, jak i oddzielne gabinety lub pomieszczenia do spotkań.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 135,63 m² i obejmuje:

- 105,03 m² powierzchni biurowej,

- 30,60 m² korytarzy oraz zaplecza sanitarnego.

Układ widoczny na rzucie obejmuje większą otwartą przestrzeń oraz kilka wydzielonych pomieszczeń. Pozwala to dopasować sposób wykorzystania lokalu do charakteru działalności i potrzeb przyszłego najemcy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- lokal położony na parterze,

- klimatyzacja,

- instalacja internetowa,

- 3 miejsca parkingowe w cenie,

- możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych,

- całodobowa ochrona obiektu,

- obsługa techniczna budynku,

- sprzątanie części wspólnych w ramach opłaty eksploatacyjnej,

- lokal gotowy do użytkowania,

- możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb najemcy.

METALOWCÓW CORNER

Metalowców Corner to zrewitalizowany kompleks magazynowo-biurowy położony na terenie dawnych zakładów Pilmet.

Obiekt łączy industrialny charakter miejsca z funkcjonalnym standardem odpowiadającym potrzebom współczesnych firm. Na terenie kompleksu znajduje się rozbudowany parking dla najemców, pracowników, klientów i kontrahentów.

LOKALIZACJA

Kompleks znajduje się przy ul. Metalowców 31, w zachodniej części Wrocławia, na terenie dzielnicy Fabryczna.

Orientacyjne odległości:

- centrum Wrocławia – ok. 6 km,

- Autostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 8 km,

- autostrada A4 – ok. 10 km,

- Port Lotniczy Wrocław – ok. 14 km,

- przystanki komunikacji miejskiej – w pobliżu.

Położenie przy jednej z głównych arterii zachodniego Wrocławia zapewnia wygodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.

KOSZTY NAJMU

Czynsz za powierzchnię biurową: 4 726,35 zł netto miesięcznie.

Toalety i powierzchnie komunikacyjne: 765,00 zł netto miesięcznie.

Opłata eksploatacyjna: 1 085,04 zł netto miesięcznie.

Łączny koszt miesięczny: 6 576,39 zł netto.

W łącznej kwocie uwzględniono opłatę eksploatacyjną.

3 miejsca parkingowe są zawarte w cenie. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych.

WYNAJEM BEZPOŚREDNI

Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla agencji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Na życzenie prześlemy dodatkowe informacje dotyczące warunków najmu oraz możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy.