Lokal biurowy 44,88 m2

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal

Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 44,88 m2 netto (powierzchnia brutto 50,28 m2) i stanowi pomieszczenie typu open space z wydzielonym niewielkim pokojem. Do korzystania najemcy jest również kuchnia oraz toalety w częściach wspólnych.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną.

Lokal znajduje się na wysokim parterze.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 300 zł netto.

Finanse
- czynsz 58 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto 50,28 m2)
- opłata eksploatacyjna 20,50 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne*
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
- Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
- Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu.
- Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości.
- Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych
- Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu.
- Serwisowania dźwigów osobowych.
- Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
- Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
- Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
- Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
- Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

*Koszty operacyjne:
telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr), Internet, sprzątanie pomieszczeń najmu, oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku, koszty energii elektrycznej, opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE , koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów, koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
5.7.0. 9.6.0. 9.7.8.