LOKALIZACJA:
Budynek położony jest w północno-zachodniej części Górnego Sopotu, w dzielnicy Świemirowo, przy ul. Smolnej 1A. Doskonała lokalizacja na granicy z Gdańskiem zapewnia szybki dojazd z całego Trójmiasta. W pobliżu znajduje się stacja SKM Sopot Wyścigi, przystanki autobusowe, sklepy oraz punkty usługowe.

BUDYNEK:
Budynek ogrzewany jest piecem gazowym (ogrzewanie gazowe) lub pompą ciepła. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz panele słoneczne.
Pomieszczenia są jasne, ustawne i gotowe do użytkowania. Duża witryna zapewnia świetny dostęp światła dziennego oraz idealne miejsce na reklamę prowadzonej działalności.
Przy budynku znajduje się prywatny parking, a dodatkowe miejsca postojowe dostępne są przed obiektem umożliwiając swobodny dostęp dla klientów.
Lokal posiada umeblowanie biurowe oraz pełne zaplecze: kuchnię - lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka i łazienkę - armatura łazienkowa Dyson, oraz WC z podgrzewanymi deskami i funkcją bidetu.

LOKAL:
Powierzchnia 355,91 m2 składa się z 2 pięter i piwnicy. W skład lokalu wchodzą:
• 13 pomieszczeń na parterze – 200,2 m2
1. Przedsionek/recepcja – 9,74 m2
2. Pokój – 9,74 m2
3. Pokój – 56 m2
4. Pokój – 9,47 m2
5. Pokój – 8,91 m2
6. Łazienka – 2,93 m2
7. Klatka schodowa – 3 m2
8. Korytarz – 11,37 m2
9. Pokój – 6,24 m2
10. Pokój – 40 m2
11. Pokój – 11,22 m2
12. Pokój – 10,18 m2
13. Pokój – 21,40 m2

• 8 pomieszczeń na piętrze – 107,15 m2
1. Pokój – 18,49 m2
2. Pokój – 33,34 m2
3. Pokój – 17,46 m2
4. Pokój – 9 m2
5. Kuchnia – 5,78 m2
6. Klatka schodowa – 3 m2
7. Korytarz – 11,70 m2
8. Łazienka – 8,38 m2

• Piwnica 5 pomieszczeń – 48,56 m2
1. Pomieszczenie – 9,45 m2
2. Pomieszczenie – 9,68 m2
3. Pomieszczenie – 9,71 m2
4. Pomieszczenie – 11,13 m2
5. Pomieszczenie – 8,58 m2

Wynajem dostępny jest od 01.06.2026 r.
Cena: 55 zł/m2 - 19 575 zł miesięcznie.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu – 50*******50.