Na sprzedaż lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny o powierzchni 62,93 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Romualda Traugutta 1 w Kłodzku (ok. 400 m od Rynku).

Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, jest jasny (duża ilość okien) i posiada funkcjonalny układ. Wejście z klatki schodowej zapewnia prywatność.

Nieruchomość znajduje się na terenie niezalewowym. W budynku wykonano drenaż, co dodatkowo zabezpiecza przed wilgocią.

Najważniejsze atuty:
• centrum miasta
• parter
• duża ilość okien – jasne wnętrze
• teren niezalewowy
• budynek po wykonaniu drenażu
• niski koszt utrzymania

⸻

Koszty:

Niskie koszty utrzymania – ok. 220 zł/mies.
(w tym fundusz remontowy i opłaty administracyjne)

⸻

Stan:

Lokal do generalnego remontu – możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

⸻

Przeznaczenie:

Lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny.
Zgodnie z MPZP (MW/U) możliwa funkcja usługowa oraz mieszkalna.

Możliwość adaptacji na:
• mieszkanie / apartament inwestycyjny
• wynajem krótko- lub długoterminowy
• biuro / gabinet

Układ oraz dostęp światła dziennego pozwalają na stworzenie jasnej, funkcjonalnej przestrzeni.

⸻

W ogłoszeniu dostępne wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację lokalu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.