OFERTA NAJMU LOKALU HANDLOWO-USŁUGOWEGO Opole, ul. Książąt Opolskich 13 (Centrum)

Prestiżowy, przestronny lokal komercyjny zlokalizowany w ścisłym centrum Opola, na parterze eleganckiej kamienicy.
Obiekt posiada doskonałą ekspozycję i jest gotowy do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.

Kluczowe Informacje
Powierzchnia: 137,61 m²
Kondygnacja: Parter
Cena najmu: 7 500 PLN / miesiąc
Opłaty dodatkowe: Prąd wg zużycia oraz opłaty wspólnotowe (refakturowane według zużycia ok 1600zl )
Podatek od nieruchomosci roczny 4.500 zl - rozliczany kwartalnie

Dostępność: sierpien 2026

Atuty Nieruchomości

Doskonała widoczność: Duże, przeszklone witryny bezpośrednio od ulicy.

Prestiżowa lokalizacja: Ścisłe centrum miasta, wysoki ruch pieszy i kołowy.

Komfortowy dostęp: Szeroki chodnik przed lokalem ułatwiający ruch klientów.

Uniwersalność: Możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą.

Układ Pomieszczeń

Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym podziałem przestrzeni:

Główna sala sprzedaży: Przestronna, jasna, z bezpośrednim widokiem na ulicę.

Zaplecze biurowe: Wydzielone pomieszczenia do pracy administracyjnej.

Magazyn: Bezpieczna przestrzeń do przechowywania towarów.

Zaplecze sanitarne: Prywatna toaleta (WC).

Przykładowe Przeznaczenie
Salon flagowy / Butik odzieżowy
Placówka bankowa lub ubezpieczeniowa
Gabinet medycyny estetycznej/Kosmetyczny
Kancelaria prawna lub biuro rachunkowe
Galeria sztuki / Showroom

Zabezpieczenie prawne: Wymagane obligatoryjne złożenie przez Najemcę oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego (w zakresie wydania lokalu po zakończeniu umowy oraz terminowego regulowania opłat czynszowych)