Lokal w kamienicy w centrum Elbląga przy głównej ulicy aleja Grunwaldzka 69.

Naprzeciwko znajduje się dworzec PKP oraz PKS - z zapleczem parkingowym.

W odległości 100 m bardzo duża miejsc parkingowych przy sklepach - Biedronka i E.Leclerc.

BUDYNEK:

Kamienica z 1940 roku po remoncie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal parterowy z witrynami przy głównej ulicy Grunwaldzkiej, o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.

Całkowita powierzchnia 132,54 m2, a użytkowa 120,24 m2.

Powierzchnia wystawiennicza widoczna od ulicy. Lokal został przystosowany do działalności usługowo-handlowej.

Przez kilka lat mieściła się w nim placówka bankowa.

Lokal przeszedł gruntowny remont, posiada nowe instalacje.

Funkcjonalność:

sala ekspozycyjna z dwoma pokojami wydzielonymi przeszkleniem, biuro, zaplecze socjalne, toaleta, piwnica.

Ogrzewanie własne, gazowe.

Niskie opłaty czynszowe.

ATUTY:

• lokalizacja, bliskość komunikacji, pełna infrastruktury,
• funkcjonalny rozkład,
• klimatyzacja,
• miejsce na szyld
• po remoncie