2 pokoje z balkonem | blisko Uniwersytetu Łódzkiego | do remontu

Na sprzedaż dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 48,95 m², położone przy ul. Franciszka Lubeckiego 2/4/6 w Łodzi, w spokojnej i zielonej części Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Łódzkiego i osiedla akademickiego.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

Mieszkanie

Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z lat 70. (bez windy).

Najważniejszą zaletą mieszkania jest jego funkcjonalny, pełny rozkład – do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju.

W skład mieszkania wchodzą:

• dwa niezależne, ustawne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• balkon.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,30 m². Łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczenia przynależnego wynosi 48,95 m².

Stan techniczny

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

W pokojach zachowały się oryginalne drewniane parkiety, które mogą zostać poddane renowacji, pozwalając zachować charakter wnętrza i ograniczyć część kosztów wykończenia.

Dużym atutem są również okna zapewniające naturalne doświetlenie oraz piękny, otwarty widok na otaczającą zieleń.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo dogodnym miejscu – blisko centrum Łodzi, a jednocześnie z dala od zgiełku głównych ulic.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Uniwersytet Łódzki i liczne wydziały uczelni,
• osiedle akademickie Lumumbowo,
• sklepy i punkty usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny zielone i miejsca spacerowe.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie spokojne otoczenie.

Potencjał inwestycyjny

Ze względu na bliskość uczelni i osiedla studenckiego mieszkanie może być interesującą propozycją inwestycyjną.

Dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia umożliwiają wygodny wynajem mieszkania dwóm osobom, bez konieczności korzystania z pokoju przechodniego.

To również dobra propozycja dla rodziców poszukujących mieszkania dla studiujących dzieci.

Najważniejsze atuty

• Świetna lokalizacja blisko Uniwersytetu Łódzkiego.
• Pełny rozkład – dwa niezależne pokoje.
• Balkon i atrakcyjny widok na zieleń.
• Oryginalne drewniane parkiety z potencjałem renowacji.
• Oddzielna kuchnia.
• Piwnica o powierzchni 4,30 m².
• Spokojna okolica z dogodnym dostępem do centrum.
• Możliwość kompleksowej aranżacji według własnego projektu.

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.