DWUPOKOJOWE MIESZKANIE PO REMONCIE Z BALKONEM I PIWNICĄ – ŁEBA (BLISKO MORZA)Lokalizacja: Łeba, powiat lęborski. Powierzchnia użytkowa lokalu: 45m2. Powierzchnia całkowita w KW: 51,10m2 (obejmuje lokal mieszkalny oraz przynależną piwnicę o powierzchni 6,10m2. Piętro: II (brak sąsiadów nad głową). Stan prawny: Odrębna własność lokalu z Księgą Wieczystą (grunt we własności – brak opłat przekształceniowych). Stan lokalu: Po generalnym remoncie (gotowy do wprowadzenia).OPIS NIERUCHOMOŚCIPrezentujemy Państwu wyjątkowo słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 45m2, zlokalizowane na drugim (ostatnim) piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku wielorodzinnego w nadmorskim kurorcie Łeba.Nieruchomość przeszła niedawno gruntowny remont, dzięki czemu wnętrza są świeże, nowoczesne i nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla osób poszukujących całorocznego mieszkania nad morzem, „drugiego domu” (second home) na weekendowe i wakacyjne wyjazdy, bądź też doskonałej inwestycji kapitału pod wynajem turystyczny generujący stabilną, wysoką stopę zwrotu.ERGONOMICZNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, jednopoziomowym układem, który gwarantuje wygodę codziennego użytkowania:

• Słoneczny salon: Przestronny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na klasyczny, kameralny balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę.
• Przytulna sypialnia: Jasny i ustawny pokój gwarantujący spokojny wypoczynek.
• Osobna, widna kuchnia: W pełni dostosowana do nowoczesnej zabudowy kuchennej.
• Łazienka z WC: Nowocześnie wykończona, wyposażona w dobrej klasy armaturę.
• Przedpokój: Funkcjonalna strefa komunikacyjna z miejscem na szafę.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA

• Konstrukcja i ocieplenie: Budynek wzniesiony w technologii murowanej w 1981 roku. Przeszedł termomodernizację wysokiej jakości styropianem, co zapewnia doskonałe parametry izolacyjne i niskie koszty ogrzewania zimą.
• Parking: Do dyspozycji mieszkańców i ich gości dedykowane jest wygodne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem.
• Piwnica: Do lokalu przynależy wyjątkowo duża, sucha piwnica o powierzchni aż 6,10m2, idealna do przechowywania rowerów, sprzętu plażowego czy rzeczy sezonowych.
• Stan techniczny: Okna PCV o wysokiej szczelności, instalacje elektryczne i hydrauliczne w bardzo dobrym stanie.

OPŁATY I EKSPLOATACJANieruchomość charakteryzuje się bardzo stabilnymi i przewidywalnymi kosztami utrzymania. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 560 zł i zawiera w sobie niemal wszystkie kluczowe zaliczki i opłaty:

• Ogrzewanie (miejska sieć CO),
• Ciepła oraz zimna woda,
• Wywóz nieczystości (śmieci),
• Sprzątanie części wspólnych budynku,
• Fundusz remontowy oraz koszty zarządzania.

Jedyną dodatkową opłatą eksploatacyjną jest prąd, rozliczany indywidualnie według realnego zużycia na podstawie wskazań liczników.KOMPLEKSOWE WSPARCIE FINANSOWE – KREDYT DOM 24Zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną opiekę formalno-prawną na każdym etapie zakupu nieruchomości.W ramach współpracy oferujemy Państwu całkowicie bezpłatne wsparcie ekspertów finansowych Kredyt Dom 24 w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku:

• Przeanalizujemy i precyzyjnie obliczymy Państwa zdolność kredytową w kilkunastu wiodących bankach.
• Pomożemy dobrać optymalne warunki finansowania (najniższe oprocentowanie, brak prowizji).
• Skompletujemy dokumenty i przeprowadzimy Państwa bezstresowo przez całą procedurę bankową.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)