KOMFORTOWY DOM NA SMOCHOWICACH Z PIEKNYM OGRODEM 
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży klasycznego, zadbanego wolnostojącego domu jednorodzinnego na poznańskich Smochowicach.  To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących prywatności i wygody, przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 214 m2, położona na działce o powierzchni 587 m2 zlokalizowana jest w sercu Smochowic, otoczona zadbanym ogrodem.
W pobliżu są sklepy, ryneczek, żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, paczkomaty inPost oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne: lasy i jeziora (Rusałka, Kierskie, Strzeszyńskie).

Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Obecnie na parterze domu znajduje się przestronny jasny salon z dużą jadalnią oraz pięknym zimowym ogrodem. To spore otwarte przestrzenie ale w razie zmiany koncepcji istnieje możliwość swobodnego wyodrębnienia na dole dodatkowego osobnego pokoju. Poza tym mamy tam jeszcze dużą kuchnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. 
Z kolei na piętrze są obecnie zlokalizowane 2 sypialnie, jedna z wyjściem na balkon.

Ogromnym atutem nieruchomości jest zlokalizowany na parterze zimowy ogród z dużymi oknami i stylowym kominkiem, który bezpośrednio łaczy się z ogrodem.

Układ pomieszczeń

Parter - 141,8 m2:

• Przedsionek - 4 m2,
• Hall - Jadalnia - 33 m2,
• Przestronny salon połączony ze strefą jadalni - 47 m2,
• Pokój rekreacyjny z kominkiem i wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro) - 26 m2,
• Kuchnia z szafkami w zabudowie - 20 m2,
• Łazienka z prysznicem - 2,8 m2,
• Pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni - 9 m2,
• Garaż jednostanowiskowy - 24 m2.  

Piętro - 72,5 m2:

• Przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras - 37,5 m2,
• Druga sypialnia z balkonem papieskim - 19 m2,
• Łazienka z wanną - 16 m2.

Dodatkowe atuty nieruchomości

• Ogród - w pełni zagospodarowany, z miejscem na grilla,
• Instalacja Fotowoltaiczna - co obniża koszty eksploatacyjne,
• Rolety antywłamaniowe,
• Monitoring,
• Ochrona, system alarmowy,
• Garaż i dodatkowe miejsce do parkowania,
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu,
• Niskie koszty utrzymania,
• Poddasze - 36 m2.

Standard wykończenia i dane techniczne

• Dom wybudowany z cegły,
• Dachówka ceramiczna,
• Okna plastikowe 2-szybowe,
• Instalacje: gaz piec 2-funkcyjny, fotowoltaika, kanalizacja, internet,
• Ogrzewanie podłogowe: pokój rekreacyjny, kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta.

Dom jest staranne utrzymany - gotowy do zamieszkania i przejęcia od zaraz. 
Jest idealny dla 2-4 osób. Stwarza też możliwość stworzenia na dole osobnego gabinetu.
Istnieje możliwość przekształcenia domu na firmę lub prywatne gabinety, wówczas frontową część ogrodu można zamienić na parkin dla kilku samochodów.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszam na prezentację. :-)
 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.