4 sypialnie I gabinet na poddaszu z wyjściem na taras I garaż + miejsce parkingowe 





Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestrzennego segmentu zlokalizowanego na "Osiedlu Kapriola" przy ulicy Marcepanowej w Wilanowie. Ta nowoczesna nieruchomość położona na zamkniętym, strzeżonym osiedlu to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i funkcjonalność.





Nieruchomość wyróżnia się energooszczędnymi rozwiązaniami, w tym pompą ciepła i instalacją fotowoltaiczną, co przekłada się na znacznie niższe rachunki za prąd. Wnętrza są przestronne i zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, salon z kuchnią oferują ponad 41 m2 powierzchni oświetlonej światłem dziennym.





KRÓTKO





Funkcjonalny, świetnie zaprojektowany dom w Wilanowie otoczony naturą a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu spacerowym. Dom idealnie sprawdzi się zarówno jako centrum życiowe dużej rodziny jak i pary, singla, który ceni sobie przestrzeń, funkcjonalność i bezpieczeństwo. 





ROZKŁAD POMIESZCZEŃ





PARTER


- jasna, neutralna kuchnia w zabudowie z praktyczną wyspą kuchenną (lodówka na wino w zabudowie)


- jadalnia z widokiem na ogród


- living room z panoramicznymi oknami i wyjściem na taras i ogród (ekspozycja południowa)


- toaleta gościnna - pomieszczenie gospodarcze


- szatnia (garderoba na okrycia wierzchnie)





PIĘTRO - sypialnia master z łazienką z prysznicem i wanną oraz garderobą


- 2 dodatkowe sypialnie wyposażone w szafy


- łazienka z wanną i prysznicem


- dodatkowa garderoba





PODDASZE


- open space z dużym tarasem (33m2) i szafami w zabudowie


- pralnia połączona z łazienką





W bryle budynku mieści się garaż na jeden samochód. Istnieje możliwość parkowania dodatkowego auta na podjeździe





LOKALIZACJA





Dom znajduje się się w Inwestycji "Osiedle Kapriola"  - zamknięte osiedle domów jednorodzinnych na tyłach centrum Vis a Vis (restauracje, Biedronka, Decathlon, poczta, nowoczesna siłownia, drogeria, warzywniak, sklep z RTV AGD - wszystko co potrzebne do życia na codzień).





W sąsiedztwie malowniczych terenów Parku Natolińskiego. Idealna lokalizacja dla miłośników aktywnego trybu życia. W okolicy, zieleń, stadnina koni i osiedla domów jednorodzinnych. Otoczenie spokojne, idealne dla rodzin z dziećmi lub osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie domy wynajmowane przez expatów, międzynarodowe środowisko i kulturalne sąsiedztwo. W okolicy szkoły międzynarodowe, kilka minut spacerem do Miasteczka Wilanów oraz kilka minut samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy.





Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę.





W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, Akademia High School, American School of Warsaw czy Międzynarodowa Szkoła Europejska, szpital Medicover. Rekreacja: Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są liczne, dobrze utrzymane ścieżki rowerowe prowadzące do rezerwatu przyrody, Parku Kultury w Powsinie oraz malowniczych nadwiślańskich plaż.





DODATKOWE INFORMACJE 


* dom jest wybudowany w technologii domy pasywnego (energochłonnego). Charakteryzuje się doskonałą izolacyjnością oraz zastosowaniem takich rozwiązań technologicznych, które zdecydowanie zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego ogrzewania - przekłada się to na bardzo niskie koszty użytkowania,


* w ogrodzie posadowiony jest basen zewnętrzny - może zostać - do uzgodnienia przy ustaleniach z kupującym











 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin(użyj formularza kontaktowego)+48 ::DANE BIURA Abrys Nieruchomości WarszawaAl. Jana Pawła II 43A/37B01-001 Warszawa(użyj formularza kontaktowego).abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)