Na sprzedaż jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 64,7 m², położone na drugim piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku w miejscowości Bierdzany na Opolszczyźnie.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, blisko zieleni, z wygodnym układem pomieszczeń i dobrym dojazdem do okolicznych miejscowości.

Mieszkanie składa się z:

• salonu z wyjściem na balkon,
• przestronnej sypialni,
• gabinetu połączonego z garderobą,
• oddzielnej dużej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.

Układ jest bardzo funkcjonalny — sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkowy pokój z garderobą może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub wygodnej przestrzeni do przechowywania.

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Wnętrza są ciepłe, jasne, przytulne i bardzo zadbane.

Około 4 lata temu mieszkanie przeszło remont, dlatego nie wymaga nakładów finansowych na start.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Dach został wyremontowany, zaizolowany i wymieniony około 5 lat temu.

Koszty utrzymania:

Czynsz wynosi około 500–570 zł miesięcznie, w zależności od zużycia.

W opłatach zawarte są m.in. ogrzewanie z własnej kotłowni, ciepła woda oraz wywóz śmieci.

Lokalizacja:

Bierdzany to spokojna, klimatyczna miejscowość. W najbliższej okolicy znajduje się las — około 200 m od budynku, co daje świetne warunki do spacerów, odpoczynku i życia z dala od miejskiego zgiełku.

W miejscowości dostępne są:

• szkoła,
• przedszkole,
• sklepy,
• kościół,
• komunikacja gminna.

Odległości:

• około 27 km do Opola,
• około 16 km do Turawy,
• około 17 km do Kluczborka.

Przy budynku dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu w cenie 48 800 zł.

Garaż wyposażony jest w bramę elektryczną firmy Wiśniowski otwieraną pilotem —wymienioną jesienią ubiegłego roku. W garażu wykonano również nową wylewkę, dzięki czemu jest zadbany i gotowy do użytkowania.

Najważniejsze atuty

• mieszkanie po remoncie,
• dwustronna ekspozycja wschód–zachód,
• spokojna, zielona okolica,
• około 200 m do lasu,
• niski czynsz,
• garaż przy budynku

To mieszkanie dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i bliskość natury, ale nadal chcą mieć wygodny dostęp do Opola, Turawy i Kluczborka.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Sylwia Luchowska