Biuro nieruchomości Evertis ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 24 m², zlokalizowaną w nowoczesnym budynku przy ul. Hawelańskiej na poznańskich Winogradach. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.
Na chwilę obecną mieszkanie jest wynajmowane, z możliwością przejęcia aktualnego najemcy. Stanowi to gotowy produkt inwestycyjny, generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie – bez konieczności poszukiwania najemcy i ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z przygotowaniem lokalu pod wynajem.
Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, który pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając komfort codziennego użytkowania mimo kompaktowego metrażu. Dodatkowym atutem jest balkon oraz spokojne, dobrze zagospodarowane otoczenie. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, piątym piętrze budynku, co zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem.
Niskie koszty utrzymania to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Czynsz administracyjny kształtuje się na poziomie 300 zł miesięcznie, co przy obecnych realiach rynkowych stanowi bardzo korzystną wartość. W jego skład wchodzą m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę oraz utrzymanie części wspólnych. Nowe budownictwo dodatkowo ogranicza ryzyko wysokich opłat eksploatacyjnych czy funduszy remontowych, co czyni mieszkanie atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Układ mieszkania:

• pokój dzienny 16m2
  
• kuchnia 4,5m2
  
• łazienka 3,3m2
  
• balkon 4.5m2
  

Lokalizacja przy ul. Hawelańskiej na poznańskich Winogradach to połączenie komfortu życia w spokojnej, nowoczesnej części miasta z bardzo dobrym dostępem do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz markety, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem jest również bliskość terenów zielonych i spacerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Okolica jest dobrze skomunikowana – w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta.
To miejsce szczególnie docenią osoby ceniące ciszę, porządek i nowoczesną zabudowę, a jednocześnie mieć wszystko „pod ręką”.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()