Wyjątkowy dom z charakterem | Gdynia Orłowo | 194 m² | dwa niezależne wejścia

Wyjątkowy dom o niepowtarzalnym charakterze, położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Gdyni - Orłowie, przy ul. Sosnowieckiej. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia niezależnego mieszkania.
Dom o powierzchni 194 m² znajduje się na działce 216 m² i wyróżnia się oryginalnym stylem wnętrz, dużą funkcjonalnością oraz bardzo dobrym standardem wykończenia.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Gdynia Orłowo, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko pełnej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Plac Górnośląski - lokalne centrum dzielnicy, gdzie dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, apteki, piekarnie oraz rynek.
W pobliżu znajdują się również:
• szkoły i przedszkola
• American School of Gdynia
• liczne punkty usługowe i gastronomiczne
• szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu
To idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort życia w spokojnej dzielnicy, a jednocześnie bliskość miasta i morza.

Atuty nieruchomości
• dwa niezależne wejścia do budynku
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
• opcja wydzielenia osobnego mieszkania
• przestronny taras od strony południowo-wschodniej - słońce przez cały dzień
• klimatyczne, unikatowe wnętrza z charakterem
• kominek z płaszczem wodnym
• ogrzewanie podłogowe w części przyziemia
• fotowoltaika rozliczana na starych zasadach 
• możliwość zakupu profesjonalnego wyposażenia kuchennego
• potencjał adaptacji przyziemia na garaż, mieszkanie lub patio
• bardzo dobry stan techniczny budynku
To nieruchomość, która daje wiele możliwości: komfortowy dom rodzinny, miejsce do pracy lub połączenie obu funkcji.

Budynek
Dom został wybudowany w 2003 roku  i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek składa się z trzech poziomów.

Przyziemie
Funkcjonalna przestrzeń użytkowa z ogrzewaniem podłogowym, obecnie wykorzystywana jako zaplecze kuchenne z profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym i chłodniami.
Na tym poziomie znajduje się również:
• łazienka z prysznicem
• pomieszczenia techniczne i gospodarcze
• niezależne wejście z zewnątrz
Przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych - można ją przekształcić w:
• osobne mieszkanie
• garaż
• pracownię lub studio
• strefę rekreacyjną
• patio (zgodnie z pierwotną koncepcją budynku)

Poziom dzienny
Na głównym poziomie domu znajduje się jasny, przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczenia przez cały dzień.
Na tym poziomie znajduje się również oryginalna kuchnia w stylu vintage, wyposażona w:
• solidne blaty robocze
• stylową zabudowę meblową
• profesjonalne elementy wyposażenia kuchennego
• łazienka z prysznicem
Wyjście na słoneczny taras, z ekspozycją południową i południowo-wschodnią - idealne miejsce na relaks i spotkania.

Piętro - prywatna strefa domowników
Na górnej kondygnacji znajduje się komfortowa przestrzeń prywatna, zaprojektowana z myślą o wygodzie i codziennym komforcie mieszkańców. Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje, które obecnie pełnią funkcję:
• przytulnej sypialni,
• praktycznej garderoby,
• kameralnej strefy relaksu i wyciszenia - idealnej do jogi, medytacji lub odpoczynku po       intensywnym dniu.
Na piętrze znajduje się również łazienka z prysznicem, a także funkcjonalny korytarz, w którym wydzielono miejsce na biurko lub niewielką przestrzeń do pracy.

Warto podkreślić, że obecny układ pomieszczeń ma charakter łatwy do adaptacji - przyszły właściciel może dowolnie zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami, np. tworząc dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy czy gabinet.

Dodatkowe informacje
Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.
Istnieje możliwość zakupu części profesjonalnego sprzętu gastronomicznego znajdującego się w przyziemiu.