Klimatyczny dom w lesie, na pięknej, zadrzewionej działce. Cisza i śpiew ptaków w odległości ok 50 km od Centrum Warszawy. Oaza do odpoczynku w weekendy, bądź stałe miejsce do życia.

Dom wolnostojący, całoroczny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym oraz tarasem. W pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania. Oddany do użytku w 2020 roku.

Część mieszkalna dzieli się na strefę dzienną obejmującą wysoki salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, jadalnię, aneks kuchenny oraz gabinet. Na parterze mieści się również przestronna sypialnia z kminkiem oraz łazienka z prysznicem.

Metraż parteru: salon 22,96 m2, aneks kuchenny 9,67 m2, sypialnia z kominkiem 19,35 m2, gabinet 12,64 m2, łazienka z prysznicem 5,73 m2, komunikacja 8,49 m2, klatka schodowa 2,48 m2, wiatrołap 5,47 m2. Razem: 86,79 m2. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 34,79 m2.

Część nocną na poddaszu, w skład której wchodzą: dwie sypialnie oraz łazienka z miejscem na wannę. Metraż strefy nocnej na poddaszu: sypialnia ok 13 m2, sypialnia ok 8 m2, łazienka 6,75 m2, komunikacja 12,78 m2 oraz klatka schodowa: 3,48 m2. Razem 34,79 m2.

Pomieszczenie na poziomie -1 o powierzchni 61,65 m2, które może zostać zaadoptowane na domowe spa z sauną, kino domowe, salę do relaksu. Pomieszczenie techniczne na poziomie -2 o powierzchni 3,73 m2.

Garaż/wiata garażowa dobudowana do bryły domu o powierzchni 20,07 m2 (1 miejsce postojowe) z zapleczem gospodarczym 5,30 m2. Ponadto na terenie działki zbudowana wiata garażowa na 2 miejsca postojowe.

Działka o powierzchni 5000 m2. Zadrzewiona, zadbana (pod stałą opieką ogrodnika). Teren działki pofalowany - równomierny spadek terenu występuje wzdłuż drogi dojazdowej w kierunku północno-zachodnim - ok 3%. Wysokość skarpy wynosi ok 3,0 m. W kierunku wschodnim spadek terenu wynosi ok 2,5%. Działka przylega bezpośrednio do drogi prywatnej posiadającej połączenie z drogą publiczną - gminną. Na drogę prywatną znajduje się bezpośredni zjazd z działki. Działka znajduje się w zasięgu sieci miejskich; elektroenergetycznej.

Materiały:

Ściany zewnętrzne - Bale sosnowe o grubości 7 cm i szerokości 22 cm. Ściany ocieplone 20 cm wełny mineralnej i wykończone deską lub płytami gipsowymi w zależności od pomieszczenia.

Sufit - Belki sufitowe drewniane, na nich podłoga z deski podłogowej gr. 3 cm dwustronnie struganej i izolowana wełną mineralną.

Dach i okna dachowe - Dach krokwiowy - jętkowy z pełnym odeskowaniem przykryty papą. Okna dachowe tzw. lucarny.

Podłogi - Dolna podłoga sosnowa z izolacją w postaci wełny mineralnej 10 cm i drugiej warstwy desek tzw. Podłoga podwójna.

Schody wewnętrzne - Schody sosnowe na policzkach z poręczami.

Poddasze - Ocieplone (15-20 cm wełny mineralnej) i wykończone deską, bądź płytą zgodnie z pomieszczeniem.

Stolarka Drzwiowa i Okienna (antywłamaniowa) - Pełna - drzwi sosnowe z futrynami okute, okna sosnowe dwuszybowe z klejonki z okuciami i dwuszybowym wkładem, z parapetami drewnianymi.

Wykończenie wnętrza - Cegła, terakota, glazura, kamień, panele drewniane.

Posadowienie budynku - Fundament.

Media:

Ogrzewanie budynku:

2 kominki oraz promienniki podczerwieni.

- Prąd,

- Studnia głębinowa

-Szczelny, ekologiczny zbiornik na nieczystości.

- Internet (antena zewnętrzna plus router)

- Instalacja alarmowa, umowa z Konsalnet.

Lokalizacja:

Wilkowyja gm. Garwolin. Wieś położona w województwie Mazowieckim.

Zapraszam na prezentację.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego."