OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA

PIERWSZE PIĘTRO/BLISKO PARKU/LOGGIA/HOME OFFICE/DUŻA KUCHNIA/WSZYSTKO NOWE/AGD NA GWARANCJI

Sprzedam mieszkanie po remoncie o powierzchni 52 m2 + 12 m2 piwnica + komórka lokatorska 12 m2. Na powierzchnię mieszkania składają się 3 pokoje, w tym jedno pomieszczenie z zabudowaną kuchnią i jadalnią, łazienka, przedpokój, wydzielona pralnia oraz loggia o powierzchni 8 m2 zabudowana jak pomieszczenie mieszkalne, która może służyć jako pomieszczenie do wypoczynku lub home office. Do mieszkania przynależy duża sucha piwnica o powierzchni 12,60 m2 oraz dodatkowa duża komórka o powierzchni ok. 12 m2 w budynku gospodarczym w podwórzu należącym do Wspólnoty Mieszkaniowej, dzięki czemu nie zabraknie ci przestrzeni!

UKŁAD:
Możliwy układ pomieszczeń to 2 sypialnie, salon z kuchnią, loggia, łazienka i pralnia lub 1 sypialnia, salon, duża kuchnia z jadalnią, loggia, łazienka i pralnia. Układ pomieszczeń jest elastyczny, można go bardzo łatwo zmienić w zależności od potrzeb poprzez wykonanie w przystosowanym do tego miejscu dodatkowych drzwi.

Mieszkanie jest wygodne i funkcjonalne, posiada dużą kuchnię z wygodną jadalnią, w sypialni można zabudować pojemną szafę. Atutem jest przestronna loggia z odrestaurowanym dużym oryginalnym drewnianym oknem o wymiarach ok. 2x4 m. Pomieszczenie pralni jest wydzielone osobno, wykonane są podłączenia na pralkę oraz suszarkę. Duża sucha piwnica oraz duża komórka lokatorska o łącznej powierzchni ponad 24 m2 to komfortowa powierzchnia, która umożliwi wygodne przechowywanie dużej ilości rzeczy i sprzętu sportowego.

Mieszkanie jest ładne i ciekawe architektonicznie, w pomieszczeniach znajduje się odkuta oryginalna cegła w przyjemnym ciepłym odcieniu, w centralnej części mieszkania są odkute 2 stylowe łuki z cegły. Duże drewniane okno doświetla pomieszczenia i nadaje klimatu. Łazienka urządzona jest nowocześnie i funkcjonalnie, posiada duży wygodny prysznic z kabiną walk-in o wymiarach 130x90cm i zestawem podtynkowym.

PODCZAS REMONTU WYKONANO:
W mieszkaniu od podstaw wykonano kompletny remont. Wykonano nowe instalacje: elektryczną, wod-kan oraz nowe ogrzewanie, zamontowano nowe grzejniki. Wykonano od podstaw nową łazienkę z prysznicem, brodzikiem niskoprofilowym, podwieszanym WC typu geberit i wiszącą szafką. Mieszkanie jest podłączone do ogrzewania miejskiego PEC z własnym licznikiem (opłaty według własnego zużycia). Na ścianach wykonano zabudowę z płyt GK, część ścian posiada odkutą i oczyszczoną oryginalną cegłę. Wstawiono nowe drzwi i parapety. Wyrównano podłogi i położono panele podłogowe w stylowym biszkoptowym odcieniu. Wykonano nową zabudowę kuchenną Ikea w grafitowym kolorze z szarymi blatami z motywem lastryko. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, płytę indukcyjną, dużą lodówkę, piekarnik, okap. Ciepła woda z bojlera, klasa energetyczna B.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Witkiewicza w Gliwicach, w dzielnicy Zatorze. Jest to doskonała lokalizacja z której pieszo w kilka minut można dojść do Galerii Forum lub do Dworca, a w pobliżu znajdują się wszelkie niezbędne udogodnienia. Unikalną zaletę dla tej dzielnicy stanowi możliwość zakupu świeżych warzyw, owoców i innych produktów spożywczych na targu Lipowym. W bardzo bliskiej odległości znajduje się również Gliwicki Park Kultury i Wypoczynku, z ogromną ilością ścieżek spacerowych oraz tężnią solankową. W pobliżu znajdują się sklepy: żabka 200 m. Biedronka 500 m. E.Leclerc 750 m. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, weterynarz, fryzjer, dentysta, biblioteka, stadion piłkarski, pizzeria, stolarz, warsztat samochodowy, apteka.

KOMUNIKACJA:
4 min zjazd DTŚ
4 min zjazd DK88
5 min zjazd A1
2 min Dworzec PKP /10 minut pieszo
4 min Centrum Przesiadkowe /15 minut pieszo
5-7 minut pieszo przystanki autobusowe

Mieszkanie ma indywidualny charakter, znajduje się w kamienicy w przedwojennym kwartale budynków i posiada liczne unikalne zalety, których nie posiadają inne mieszkania, i dużą ilość przestrzeni do przechowywania. Przemyślany układ przedwojennych budynków został zmodernizowany do współczesnych potrzeb, dzięki czemu powstała komfortowa przestrzeń, do mieszkania i do życia dla singla, pary lub pary z dziećmi. Mieszkanie jest urządzone ze smakiem, w nowoczesnym stylu, ale pozostawia duże możliwości personalizacji.

Wspólnota mieszkaniowa jest profesjonalnie zarządzana i sukcesywnie realizuje kolejne inwestycje. Budynek posiada zadbane zielone podwórze z możliwością parkowania.

Wysokość czynszu do wspólnoty wynosi ok. 712 zł, cena ta zawiera już koszty ogrzewania.

W mieszkaniu obecnie trwają jeszcze prace wykończeniowe, które zakończą się pod koniec kwietnia 2024. Zdjęcia z aranżacją kuchni to jeszcze wizualizacja 3D.

W chęci umówienia spotkania lub pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, przez wiadomości OLX lub sms. :-)