---
Aktualnie mogę być poza zasięgiem tel. komórkowej, ale mam stały dostęp do internetu. Jeśli telefon nie odpowiada proszę o wiadomość sms lub o kontakt za pośrednictwem WhatsApp.
---

Do wynajęcia wyjątkowe, przestronne i niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 96 m² (powierzchnia użytkowa generująca opłaty to jedyne 75 m²). Lokal powstał w wyniku unikalnej adaptacji poddasza, dzięki czemu wnętrze ma niepowtarzalny, loftowy charakter.

Unikalne atuty wnętrza:

Strefa dzienna: Bardzo przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym, ozdobiony oryginalną, odsłoniętą ścianą z cegły.

Strefa prywatna: 3 niezależne, ustawne sypialnie, przedpokój, łazienka oraz osobne WC.

Styl i wykończenie: Otynkowane, odsłonięte elementy konstrukcyjne dachu, naturalna trójwarstwowa deska dębowa na podłogach oraz jasne meble tworzą harmonijną całość.

Światło i widok: Mieszkanie jest bardzo jasne i doskonale doświetlone dzięki elektrycznie sterowanym oknom dachowym (otwieranym na pilota). Z okien skierowanych na ul. Londyńską roztacza się piękny widok na niską, wtopioną w zieleń, zabudowę Saskiej Kępy oraz Stadion Narodowy.

Komfort termiczny i akustyczny:
Mieszkanie jest ciche (ul. Londyńska charakteryzuje się bardzo niskim natężeniem ruchu). Dach został solidnie zaizolowany i ocieplony styropapą o grubości 17 cm, co gwarantuje doskonałą ochronę przed chłodem zimą i przegrzewaniem latem. Układ okien pozwala na szybkie i sprawne przewietrzenie całego mieszkania. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej (w mieszkaniu zamontowano nowoczesne grzejniki kanałowe). Lekkie skosy wynikające z konstrukcji dachu nie utrudniają codziennego użytkowania.

[WYPOSAŻENIE]

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia:

Kuchnia: Lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, okap.

Pokoje: Funkcjonalne szafy, komody, mała garderoba, meble wypoczynkowe.

Łazienka: Pralka.

[LOKALIZACJA]

Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy.

Zieleń: W najbliższej okolicy znajduje się mnóstwo drzew oraz ogromny teren rekreacyjny – Park Skaryszewski.

Infrastruktura: Kawiarnie, restauracje, liczne sklepy, lokale usługowe, szkoły oraz przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru.

Komunikacja: Doskonałe połączenie z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki i bezpośredni dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.

[KOSZTY MIESIĘCZNE]

Czynsz najmu: 6 300 zł

Opłaty eksploatacyjne (zaliczki na media rozliczane zgodnie z faktycznym zużyciem): 1100 zł

(w tym: centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimna woda i ścieki, wywóz odpadów komunalnych oraz prąd)

ŁĄCZNA KWOTA MIESIĘCZNA: 7 400 zł

Kaucja zabezpieczająca: 7 400 zł

Właściciel pokrywa koszty zarządu oraz fundusz remontowy – najemca nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych opłat.

[WARUNKI WYNAJMU]

Oferta skierowana do osób niepalących, szukających stabilnego najmu.

Oferta bezpośrednia (bez żadnych dodatkowych opłat / prowizji).

Wymagana umowa najmu okazjonalnego na okres minimum 1 roku (12 miesięcy).

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w bezpośredniej okolicy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!