Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,80 m², do którego przynależy w pełni wykończone i zagospodarowane poddasze o powierzchni 67,23 m² do wyłącznego korzystania (niewliczające się do metrażu użytkowego). Łącznie do Państwa dyspozycji pozostaje aż 125,03 m² doskonale zaaranżowanej przestrzeni. Nieruchomość zlokalizowana jest na ostatnim piętrze w nowoczesnym, zadbanym budynku z 2009 roku przy ul. Podłęskiej w Krakowie (dzielnica Bieżanów-Prokocim).

Lokal znajduje się w stanie do wejścia – jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze zalety i standard wykończenia:

• Rozkład i przestrzeń: Dwa funkcjonalne poziomy o ogromnym potencjale aranżacyjnym, z dwustronną ekspozycją gwarantującą doskonałe doświetlenie wnętrz.
• Taras: Imponujący taras o długości aż 8 metrów – idealna przestrzeń na strefę relaksu, poranną kawę czy aranżację domowego ogrodu.
• Układ poziomów:
• Poziom dolny (57,80 m²): Przestronny salon stanowiący serce domu z wyjściem na duży taras i schodami na piętro, jasny aneks kuchenny połączony z strefą dzienną, ustawna sypialnia główna, drugi pokój (idealny dla dziecka lub jako gabinet), komfortowa łazienka z wanną i WC oraz przedpokój.
• Poziom górny / poddasze (67,23 m²): Ocieplone i w pełni użytkowe poddasze mieszczące drugi, otwarty salon (doskonały na bawialnię lub kącik kinowy), urokliwą sypialnię ze skosami, czwarty pokój (dla dziecka lub jako pracownia) oraz praktyczny schowek pełniący funkcję garderoby lub spiżarni.
• Wyposażenie i stolarka: Mieszkanie sprzedawane z kompletnym umeblowaniem oraz sprzętem, gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Wyposażone w antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz szczelne okna PCV.
• Przynależności: Do lokalu przynależy naziemne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.

Kwestie techniczne i koszty:

• Ogrzewanie: Miejskie (MPEC)
• Ciepła woda: Miejska (MPEC)
• Czynsz administracyjny: ok. 742 PLN
• Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Stan prawny nieruchomości, w tym kwestie wyłącznego korzystania z zagospodarowanego poddasza oraz miejsca postojowego, jest w pełni uregulowany (dokumentacja do wglądu).

Lokalizacja i otoczenie – ul. Podłęska: Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, pełnej zieleni i prężnie rozwijającej się części Krakowa, łączącej kameralny klimat z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

• Zakupy i usługi:
• W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy Biedronka oraz Lidl.
• W promieniu krótkiego spaceru znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, przychodnie i kawiarnie.
• Dojazd do Centrum Handlowego Bonarka zajmuje ok. 10 minut samochodem.
• Zieleń i aktywny wypoczynek:
• Bliskość rozległego Parku Aleksandry oraz Parku Bieżanowskiego zachęca do spacerów, biegania i rekreacji na świeżym powietrzu.
• W niedalekiej odległości znajdują się kompleksy sportowe "Bieżanowianka" oraz "Kolejarz" (basen, boiska, siłownia).
• Komunikacja i dojazd:
• Komunikacja miejska: Zaledwie ok. 5 minut spacerem do przystanku autobusowego oraz ok. 15 minut do pętli tramwajowej.
• Samochód: Szybki wyjazd z miasta dzięki bliskości węzła S7 oraz autostrady A4. Dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Rynek Główny / Dworzec Główny) zajmuje ok. 15–20 minut.

Nieruchomość stanowi idealną prozycję dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni, jak i inwestycję w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Cena ofertowa: 849 000 PLN

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.

Chcesz kupić tę nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem finansowym.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.