Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) przestronny dom w zabudowie szeregowej na Klecinie, przy ul. Słowińców 59.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM – GOTOWA DO WPROWADZENIA. Dom nie wymaga wkładu finansowego. W cenie nieruchomości pozostaje kompletne wyposażenie określone poniżej w opisie.

Budynek 4-kondygnacyjny z ogrodem, o powierzchni całkowitej 256,19 m², wybudowany solidnie w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna, stropy betonowe), co gwarantuje ciszę i doskonały mikroklimat.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

1. WYSOKI PARTER (Strefa Dzienna):

Salon: Przestronny, słoneczny, z kominkiem i wyjściem na taras od strony ogrodu.

Wyposażenie w cenie: Komplet mebli skórzanych (wygodna rozkładana kanapa + kanapa 2-osobowa), dębowy rozkładany stół mogący pomieścić 10 osób.

Kuchnia z litego drewna. Jasna i funkcjonalna.

Wyposażenie w cenie: Pełna zabudowa wraz sprzętem AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka.

Hol: Jasny i przestronny z dużą lustrzaną szafą przesuwną.

Łazienka z wanną.

2. I PIĘTRO (Strefa Prywatna):

Sypialnie z wyjściami na balkony.

Wyposażenie w cenie: Pokoje w pełni umeblowane – wyposażone w wygodne łóżka oraz pojemne szafy.

Łazienka z prysznicem.

3. II PIĘTRO (Strefa Rozrywkowa):

Pokój rekreacyjny z drewnianym barem i bilardem – idealna na strefę relaksu lub pokój nastolatka.

Wyposażona siłownia (atlas, wioślarz).

Osobna łazienka.

4. PRZYZIEMIE (Strefa Gospodarcza):

Garaż w bryle budynku.

Duża pralnia/suszarnia, kotłownia,

Odrębny lokal pod tarasem z łazienką (możliwość aranżacji np. biuro, siłownia itp.).

ATUTY TECHNICZNE I EKSPLOATACJA:

Technologia: Ściana trójwarstwowa (bardzo ciepła), okna drewniane z roletami antywłamaniowymi. Dach po wymianie pokrycia (2016 r.).

Media: Ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann z zasobnikiem 120L i cyrkulacją), instalacja elektryczna miedziana (siła).

Koszty: Bardzo niski podatek od nieruchomości (ok. 412 zł rocznie!).

LOKALIZACJA – KLECINA:

Cisza i spokój przy jednoczesnej bliskości centrum.

Rekreacja: W okolicy park Migdałowy oraz Kaleciński

Wygoda: Szybki dojazd do głównych arterii Wrocławia jak i bezpośredni wyjazd na węzeł A4 i AOW. Blisko Aleja Bielany, szkoły, przedszkola, sklepy, kino i siłownia itd.

CENA I WARUNKI:

Cena: 1 549 000,00 zł

Przy obecnych cenach mieszkań we Wrocławiu (często przekraczających 12-14 tys. zł/m²), jest to doskonała okazja zakupu w pełni wyposażonego domu w cenie połowy stawki deweloperskiej.

Stan Prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez hipotek). Grunt własnościowy. Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli.