Prywatne
Cena za m²: 14090.91 zł/m²
Rynek: Pierwotny
Powierzchnia: 110 m²
Powierzchnia działki: 1 250 m²
Rodzaj zabudowy: Wolnostojący
Liczba pięter: Parterowy z użytkowym poddaszem
Opis
Klaudyn | przy ul. Lutosławskiego bliżej lasu | Działka 1295m² | Dom ok. 110 m² w stanie surowym zamkniętym | Fotowoltaika 8 kWp na STARYCH ZASADACH.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Lutosławskiego w Klaudynie (gmina Stare Babice) – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.
To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, zieleń oraz szybki dojazd do Warszawy.
Parametry nieruchomości
* działka budowlana o powierzchni 1250 m²,
* szerokość frontu ok. 40 m,
* działka w całości ogrodzona,
* wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja,
* dojazd drogą asfaltową (ostatni odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną),
* spokojna druga linia zabudowy zapewniająca ciszę i prywatność.
Dom
Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni ok. 110 m² w stanie surowym zamkniętym.
Budynek został wybudowany według klasycznego projektu z poddaszem i posiada kompletną dokumentację. Stanowi doskonałą bazę do wykończenia według własnych potrzeb i gustu.
Dodatkowe atuty
* instalacja fotowoltaiczna 8 kWp z korzystnym systemem rozliczeń na starych zasadach,
* możliwość realizacji dodatkowego budynku gospodarczego 70m2 zgodnie z obowiązującym planem. Jest projekt po adaptacji.
* szeroka i ustawna działka dająca wiele możliwości zagospodarowania,
* spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
* dogodny dojazd do Bemowa oraz centrum Warszawy.
Otoczenie
Za tylną granicą działki znajduje się kameralna stajnia i szkółka jeździecka, dzięki czemu nieruchomość nie graniczy z gęstą zabudową mieszkaniową, co zapewnia większą prywatność oraz otwartą przestrzeń. Konie są czyste a plac jest sprzątany. Ponadto są wyprowadzane na łąkę dużo dalej po tamtej stronie i nie koliduje to z obecną drogą.
Okolica dynamicznie się rozwija – w najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne oraz zabudowa szeregowa dalej, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji i jej rosnącą wartość.
To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla osób planujących wykończenie istniejącego domu, jak i dla tych, którzy szukają atrakcyjnej działki w jednej z najlepszych lokalizacji w gminie Stare Babice.
Zapraszam do kontaktu..
Interesuje nas szybka sprzedaż.
Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Lutosławskiego w Klaudynie (gmina Stare Babice) – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.
To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, zieleń oraz szybki dojazd do Warszawy.
Parametry nieruchomości
* działka budowlana o powierzchni 1250 m²,
* szerokość frontu ok. 40 m,
* działka w całości ogrodzona,
* wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja,
* dojazd drogą asfaltową (ostatni odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną),
* spokojna druga linia zabudowy zapewniająca ciszę i prywatność.
Dom
Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni ok. 110 m² w stanie surowym zamkniętym.
Budynek został wybudowany według klasycznego projektu z poddaszem i posiada kompletną dokumentację. Stanowi doskonałą bazę do wykończenia według własnych potrzeb i gustu.
Dodatkowe atuty
* instalacja fotowoltaiczna 8 kWp z korzystnym systemem rozliczeń na starych zasadach,
* możliwość realizacji dodatkowego budynku gospodarczego 70m2 zgodnie z obowiązującym planem. Jest projekt po adaptacji.
* szeroka i ustawna działka dająca wiele możliwości zagospodarowania,
* spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
* dogodny dojazd do Bemowa oraz centrum Warszawy.
Otoczenie
Za tylną granicą działki znajduje się kameralna stajnia i szkółka jeździecka, dzięki czemu nieruchomość nie graniczy z gęstą zabudową mieszkaniową, co zapewnia większą prywatność oraz otwartą przestrzeń. Konie są czyste a plac jest sprzątany. Ponadto są wyprowadzane na łąkę dużo dalej po tamtej stronie i nie koliduje to z obecną drogą.
Okolica dynamicznie się rozwija – w najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne oraz zabudowa szeregowa dalej, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji i jej rosnącą wartość.
To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla osób planujących wykończenie istniejącego domu, jak i dla tych, którzy szukają atrakcyjnej działki w jednej z najlepszych lokalizacji w gminie Stare Babice.
Zapraszam do kontaktu..
Interesuje nas szybka sprzedaż.
Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.
ID: 1088259043
xxx xxx xxx
Dodane 30 września 2026
Klaudyn | Dom 110 m² SSZ | Działka 1295 m² | Fotowoltaika 8 kWp wg. starych zasad.
1 550 000 zł
do negocjacji
Lokalizacja
