**English below**

Lokalizacja:

Kawalerka zlokalizowana przy ulicy Jaworskiej 4, w ścisłym centrum Wrocławia, zaraz obok - centrum handlowe Magnolia Park, Uniwersytet Dolnośląski DSW Wrocław, TEB Edukacja Szkoły Policealne, Wyższa Szkoła Humanistyczna, Business Garden Wrocław oraz Wrocławski Park Technologiczny.

Informacje podstawowe:

* Kawalerka o powierzchni ok. 27 m2.
* Wydzielona wnęka sypialna z dużym łóżkiem
* Aneks kuchenny robiony na wymiar.
* Łazienka z prysznicem i toaletą
* Wyposażenie: pralka, lodówka wraz z zamrażarką, piekarnik, zmywarka oraz płyta elektryczna.
* Internet wliczony w czynsz.
* Całodobowa ochrona w budynku
* Dostęp do rowerowni
* Sklep Żabka w budynku
* Balkon
* Zwierzęta nie są akceptowane

Komunikacja miejska:

Przystanki tramwajowe w pobliżu:
1) Wrocławski Park Przemysłowy: 13 i 23
2) Niedźwiedzia (Magnolia Park): 3, 10, 12, 21, 22, 72

Przystanki autobusowe w pobliżu:
1) Wrocławski Park Przemysłowy: 142
2) Niedźwiedzia (Magnolia Park): 102, 122, 243, 253

Stacja PKP: Wrocław Mikołajów

Dodatkowe punkty usługowe, atrakcje i sklepy:

* Centrum medyczne LuxMed i Medicover
* Centrum Sportowe Hasta La Vista (squash, badminton, siłownia)
* EIGER- centrum wspinaczkowe
* Sklep Żabka w budynku
* Lidl
* Carrefour

Opłaty miesięczne:
Koszt miesięczny to 2100zł + opłaty 900zł
Kaucja: 3100 zł

Dostępność:

Kawalerka dostępna od zaraz/Kawalerka dostępna od zaraz
Możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu terminu

Kontakt:
Telefon: 66*****03, wiadomość prywatna OLX lub SMS – chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Posiadam również inne kawalerki i pokoje w różnych lokalizacjach we Wrocławiu

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=68,45 kWh/(m2*rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=90,76 kWh/(m2*rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodwracalną energię pierwotną - EP=94,84 kWh/(m2*rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 - ECO2 = 0,02 t CO2/(m2*rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00%

Location:
A modern studio apartment located at Jaworska Street 4, in the very heart of Wrocław. Within walking distance to Magnolia Park shopping mall, DSW University of Lower Silesia, TEB Edukacja Post-secondary Schools, University of Humanities, Business Garden Wrocław, and Wrocław Technology Park.
Key features:
Studio apartment with approx. 27 m2 of space
Separate sleeping nook with a large bed
Fully equipped kitchenette, custom-built
Bathroom with shower and toilet
Appliances included: washing machine, fridge with freezer, oven, dishwasher, electric cooktop
Internet included in the rent
24/7 security in the building
Bicycle storage available
Żabka convenience store located in the building
Pets are not allowed
Private balcony

Public transport:
Nearby tram stops:

1. Wrocławski Park Przemysłowy: lines 13, 23
2. Niedźwiedzia (Magnolia Park): lines 3, 10, 12, 21, 22, 72
Nearby bus stops:

1. Wrocławski Park Przemysłowy: line 142
2. Niedźwiedzia (Magnolia Park): lines 102, 122, 243, 253

Nearest train station: Wrocław Mikołajów

Nearby services, amenities and attractions:
• LuxMed and Medicover medical centers
• Hasta La Vista Sports Center (squash, badminton, gym)
• EIGER Climbing Center
• Żabka store in the building
• Lidl supermarket
• Carrefour supermarket

Monthly rent:
2100 PLN + admin fees 900 PLN
Security deposit: 3100PLN

Availability:
Available from September 1st
Viewings possible upon prior arrangement
Contact:
Phone: +48**********03
Feel free to message via OLX or send a text – I’ll be happy to provide more details.
I also offer other studios and rooms in various locations around Wrocław.