Okazja! Na sprzedaż doskonale zlokalizowana kawalerka, w samym Centrum miasta, zlokalizowane na Wrocławskim Rynku!
Mieszkańcy budynku posiadają miejsca parkingowe znajdujące się za budynkiem dostępne za szlabanem.
Mieszkanie z widokiem na katedere św. Marii Magdaleny.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno na Start, jak i pod Inwestycję.

Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu!
Kup mieszkanie w stanie do remontu a do 2 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe, wyremontowane mieszkanie.

INFORMACJE TECHNICZNE:
• 28 M2
• kawalerka
• osobna kuchnia
• Piętro 4/4
• Instalacja elektryczna: aluminiowa
• Okna: plastikowe
• Ogrzewanie: miejskie

MODEL BIZNESOWY I ARANŻACJA:
Nasz doradca proponuje możliwości aranżacji:

1.Układ mieszkania możemy zostawić w obecnym stanie i pozostawić osobną kuchnię.
2. Istnieje możliwość wyburzenia ściany znajdującej się pomiędzy salonem i kuchnią. Taki układ pozwoli nam na otworzyć przestrzeń i utworzyć salon z aneksem kuchennym
3. Wydzielenie osobnej sypialni oraz salonu z małym aneksem kuchennym będą idealnym układem pod wynajem krótkoterminowy.

Takie rozwiązanie, przy remoncie na wysoki standard świetnie nada się na najem krótkoterminowy, co zapewni wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!
Szacunkowy koszt remontu – 70 000 zł Kwota może ulec zmianie w zależności co do oczekiwań właściciela w kwestii standardu. Standard w kwocie jaką proponujemy to według nas najbardziej optymalna i opłacalna opcja.

Firmy, z którymi współpracujemy w zakresie najmu krótkoterminowego naszym klientom oferują mniej więcej średnią stawkę za dobę 350 zł - 450 zł w zależności od układu. Standardowe obłożenie jakie firmy oferują to 60-70% dni w roku.

Stopa zwrotu jakiej możemy się spodziewać to ok. 17%

CENA:
Cena mieszkania: 415 000 zł
Remont: 70 000 zł

LOKALIZACJA: ul. Łaciarska
Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja – samo Centrum Wrocławia, zaraz obok Rynku.
W pobliżu znajduje się m.in. Galeria Dominikańska, Hala Targowa, bilard, siłownia, liczne kluby, a także restauracje i śniadaniownie zlokalizowane przy Rynku.

W odległości 500m od mieszkania znajduje się kilka wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego, a ponadto z mieszkania jest bardzo dobre połączenie z Placem Grunwaldzkim, gdzie znajduje się większość pozostałych wydziałów wrocławskich uczelni.

W pobliżu liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Carrefour, Żabki), apteki, piekarnie, lodziarnie. Bardzo blisko znajdują się także tereny zielone oraz trasy spacerowe, m.in. Wyspa Słodowa, Bulwar Dunikowskiego, Park Słowackiego czy też tereny przy fosie miejskiej na Podwalu.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe oraz tramwajowe) w odległości 200 m od mieszkania, skąd możliwy jest dojazd do każdej części Wrocławia. Do Dworca PKP 15 min na piechotę.

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam na prezentację.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam na prezentację.

Tel.: 57*******39
Nikola Szczygieł
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.